Boletim AELO Online 960

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Informativo Periódico

Boletim AELO Online 960

Ano 22

Nº 960

São Paulo

21/02/2024

A grande evolução do Lote Legal

O presidente da AELO, Caio Portugal, esteve na cidade de Votorantim, no Interior paulista, na semana passada, buscando o apoio da Prefeitura à campanha Lote Legal, de combate aos loteamentos clandestinos. A evolução do Lote Legal é o principal assunto do AELO ON n.º 960, que, diante do feriado de amanhã, tem sua circulação antecipada para esta quarta-feira, dia 11. As quatro primeiras notas do boletim destacam fatos em torno da consolidação do Lote Legal.

A reunião de Caio Portugal na Prefeitura de Votorantim, mostrada nesta foto está detalhada na próxima nota. O presidente da AELO esteve na cidade acompanhado de Luiz Fernando Zanchet (no centro), empresário imobiliário que apoia constantemente nossa entidade na região de Sorocaba. Os dois estiveram reunidos com representantes da Prefeitura: no lado direito, Antônio Carlos Ribeiro Abibe, presidente da Companhia Municipal de Habitação Popular (COHAP); à esquerda, Míriam Zacarelli, secretária de Obras e Urbanismo (SOURB) de Votorantim, e Tirso Cardoso, diretor da SOURB.

A terceira nota do AELO ON de hoje mostra a evolução da parceria da AELO com outra importante prefeitura, a de Cotia, na região metropolitana de São Paulo. A quarta nota focaliza o movimentado seminário sobre o Lote Legal, realizado quinta-feira em Goiânia, com empreendedores de todo o Estado de Goiás.

Vale a pena relembrar a evolução do Lote Legal, desde sua criação, em 2021, até outubro de 2023, época em que a campanha idealizada pela AELO como ampliação do serviço Disque-Denúncia avança por todo o Brasil.

No primeiro ano, Caio Portugal e os demais diretores da AELO conseguiram garantir importantes apoios, entre os quais o do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). Em 2022, foi assinado o acordo de parceria com a Secretaria de Meio Ambiente, Infraestrutura e Logística do Estado de São Paulo e começaram a ser definidas as parcerias com prefeituras. A primeira foi a de Campinas, em maio. Recentemente, houve a adesão de Sorocaba. E vários outros municípios manifestam intenção de se unir em torno do Lote Legal contra a ilegalidade.

Para 2024, as perspectivas são excelentes, tanto no Interior de São Paulo quanto em outras regiões do País. O fato de a AELO ser, atualmente, uma entidade de âmbito nacional, com mais de mil associados em 21 Estados, surge como valiosa credencial para atrair novas adesões.

Votorantim, mais uma cidade parceira

Votorantim, cidade de cerca de 130 mil habitantes, a 100 quilômetros de São Paulo e a apenas 11 quilômetros de Sorocaba, deverá ser mais uma parceira da AELO na campanha Lote Legal. É um município de grande efervescência econômica, por contar com várias indústrias, entre as quais a unidade pioneira da empresa Votorantim Cimentos, fundada em 1936. A prefeita é Fabíola Alves (PSDB), que sexta-feira recebeu relato de assessores sobre a reunião do presidente da AELO, Caio Portugal, e de Luiz Fernando Zanchet com três membros de sua gestão – Antônio Carlos Ribeiro Abibe, presidente da Companhia Municipal de Habitação Popular (COHAP); Míriam Zacarelli, secretária de Obras e Urbanismo (SOURB) de Votorantim, e Tirso Cardoso, diretor da SOURB.

O brasão de Votorantim, que aparece na logomarca da Prefeitura, ilustra esta nota do AELO ON.

Caio Portugal considerou positiva sua ida a Votorantim e agradeceu a Luiz Fernando Zanchet pelo apoio. O trabalho de conscientização dos prefeitos da região de Sorocaba a respeito da importância do combate aos loteamentos clandestinos por meio do Lote Legal tem tido importante auxílio de Flavio Amary, que é da região. Amary foi presidente da AELO e do Secovi-SP e, por quatro anos (2019-2023), secretário da Habitação do Estado de São Paulo. Recentemente, ele tomou posse como presidente da FIABCI Brasil, e atua também na CBIC e no Grupo LIDE.

A exemplo de Araçoiaba da Serra, São Roque, Mairinque, Salto de Pirapora, Alumínio, São Miguel Arcanjo e outras cidades da região, Votorantim registrou, nos últimos anos, vários casos de loteamentos clandestinos. Assim, a adesão desse município ao Lote Legal é vista na Prefeitura como um modo de fortalecer o combate à ilegalidade no seu território.

Cotia luta para virar a página

O município de Cotia, na região metropolitana de São Paulo, de tantos aspectos positivos, a começar pela qualidade de vida dos seus moradores, esteve na mídia nacional, recentemente, por conta da descoberta de uma quadrilha que havia invadido e desmatado, em seu território, uma enorme área de proteção ambiental para tentar implantar um loteamento clandestino e comercializar os lotes. A quadrilha foi presa pelas autoridades, mas permanecem os danos provocados pelo crime organizado. Na verdade, em todo o Brasil, são detectados, a cada dia, novos casos de loteamentos clandestinos e irregulares, daí a importância da campanha Lote Legal.

A Prefeitura de Cotia está empenhada em combater ações criminosas e orientar compradores de lotes, como parceira no Lote Legal, campanha lançada em 2021 pela AELO sob o apoio de importantes instituições. Inúmeras prefeituras compartilham as orientações da AELO ao público por meio da Cartilha do Comprador de Lote, e reforçam a vigilância em seus respectivos territórios.

Em continuidade à parceria pela evolução do Lote Legal no município de Cotia, a AELO doou à Prefeitura 26 placas de 3 x 2 metros, que agora estão instaladas em áreas centrais da cidade, na periferia e junto às rodovias, alertando: “Loteamento clandestino é crime. Não compre gato por lebre. Denuncie!”

As placas divulgam também os canais do Disque-Denúncia da AELO: telefone 0800-000-2073 e e-mail [email protected].

O presidente da AELO, Caio Portugal, e o vice-presidente, Luis Paulo Germanos, têm mantido constante diálogo com a Prefeitura de Cotia, na certeza de que essa ação de propaganda da campanha Lote Legal é mais um passo para a progressiva conscientização dos munícipes e dos visitantes sobre os danos causados pelos loteamentos clandestinos.

Goiás reforça combate a clandestinos

O presidente da Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO), João Victor Araújo (foto), ficou entusiasmado com o sucesso do Workshop sobre o Lote Legal, realizado na última quinta-feira, dia 5, no Ministério Público do Estado de Goiás (MP-GO), que apoiou a iniciativa, juntamente com o Sindicato da Habitação do Estado de Goiás (Secovi-Goiás) e mais de dez outras entidades. O presidente da AELO de âmbito nacional, Caio Portugal, que havia recebido João Victor Araújo na reunião do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU) de 14 de setembro, em São Paulo, enviou os parabéns aos dirigentes goianos.

Ao fazer um balanço do evento, João Victor Araújo disse que “foi dado o pontapé inicial para um intenso trabalho de combate aos loteamentos clandestinos em todo o Estado”.
No início da semana passada, João Victor Araújo, em nome da ADU-GO, e o presidente do Secovi-Goiás, Antônio Carlos Costa, publicaram extenso artigo no principal jornal goiano, “O Popular”, em que informaram ao público a realização do Workshop, apresentando números concretos: de acordo com a Secretaria Municipal de Planejamento de Goiânia, havia 21 loteamentos clandestinos em seu território.
O texto dos dois dirigentes imobiliários termina com otimismo quanto à nova fase do combate à clandestinidade: “Inicia-se uma união histórica das forças públicas, privadas e do terceiro setor, incluindo a Polícia Civil e o Ministério Público, para combater, de uma vez por todas, essa ação criminosa, que são os loteamentos clandestinos”.

Secovi-SP reelege Rodrigo Luna

O presidente do Secovi-SP, Rodrigo Luna (foto), foi reeleito para o biênio 2024-2026). Além de Luna permanecer na presidência, ao lado do presidente CEO, Ely Wertheim, o Secovi-SP mantém todo o corpo diretivo da atual gestão, que, voluntariamente, colabora com o setor imobiliário. Caio Portugal, reeleito presidente da AELO em março, seguirá vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP. As duas entidades mantêm tradicional e produtiva parceria.

No texto oficial que comunica a reeleição, a entidade explica:

Em sua trajetória de mais de 77 anos, o consistente trabalho do Secovi-SP em defesa das atividades imobiliárias, do acesso à moradia digna, geração de empregos, inclusão social e do desenvolvimento urbano e econômico do Brasil vem sendo sucessivamente reconhecido e valorizado por um fato em particular: a união. União que se espelha no momento da renovação de sua diretoria, caracterizada pela inexistência de chapas concorrentes, de dissensões.

Em setembro último, a atual diretoria da entidade foi reconduzida para mais uma gestão (biênio 2024-2026). Conforme o estatuto da entidade, é automática a nomeação de chapa única candidata. Rodrigo Luna permanece na presidência, apoiado pelo presidente- executivo CEO Ely Wertheim e ao lado do mesmo corpo diretivo que, voluntariamente, colabora com o setor.

O presidente Rodrigo Luna, ao agradecer o apoio dos demais dirigentes e dos associados do setor, declarou: “Temos em andamento uma série de trabalhos em variadas frentes, cuja interlocução conta com o empenho de cada um de nós. Conquistamos avanços importantíssimos com os recentes ajustes no Minha Casa, Minha Vida, bem como em programas habitacionais de âmbito estadual e municipal. Medidas que ampliaram o acesso das famílias a um lar. Porém, é preciso lembrar que temos um déficit de mais de 7 milhões de unidades. É uma chaga social que precisamos cicatrizar. Enquanto houver pessoas sem teto ou residindo em moradias inadequadas – o que alcança aquelas em áreas de risco –, nossa missão não pode cessar”.

Cursos-23: despedida reuniu mestres

O Encontro de Encerramento do 33.º Programa de Cursos de Atividades Específicas de Loteamentos, da Universidade Corporativa Secovi, na última quinta-feira, 5 de outubro, foi muito além de uma aula nobre: reuniu mestres em planejamento e realização de inovadores projetos de desenvolvimento urbano, conquistando o público.

Foram três horas de transmissão on-line pela plataforma Zoom, às quais tiveram acesso não só os 155 alunos inscritos no programa, de oito Estados brasileiros, como também de mais de cem interessados nesse evento especificamente e que tiveram acesso gratuito. Foi inevitável relembrar, com saudade, a memória daquele que, em 1991, iniciou tudo: o professor Vicente C. Amadei (1932-2020).

As aulas deste ano, distribuídas em seis módulos, começaram em 2 de maio, conforme ressaltou a coordenadora do programa, professora Mariangela Machado, que comandou o encontro do dia 5. Ela repetiu, nesse evento, o entusiasmado balanço apresentado na reunião do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU) de 14 de setembro.

A foto mostra os participantes do encontro, no qual cada um focalizou um tema:

Apresentação da Startup UrbIA Urban Tech

Luis Antonio Camargo – Sólido Urbanismo e CEO da UrbIA – Inteligência Artificial para Planejamento Urbano.

Apresentação do Case Viva Park Porto Belo.

A Vokkan, de desenvolvimento urbano, tem atuado em ecossistemas sustentáveis e inteligentes, por meio de modelos de negócios disruptivos em três frentes (Urbanismo, Properties e Incorporação Imobiliária). A empresa compartilhou, no evento, experiências, aprendizados e boas práticas na idealização e implantação do Bairro Planejado Viva Park Porto Belo, no litoral de Santa Catarina.

Luciano Borghesi Filho – Sócio-proprietário da DRTZ – Estratégia de Produto Imobiliário, docente da Universidade Corporativa Secovi e autor de artigos para o jornal “AELO Informa”.

André Miranda – Sócio-fundador Vokkan.

Julio Kipper – Sócio-fundador Vokkan

Rafael Kirchner – Sócio-fundador Vokkan.

Mariangela Machado, mestre de cerimônias no evento do dia 5, é coordenadora do Programa de Cursos de Loteamentos, diretora de Associações em Loteamentos e Bairros Planejados do Secovi-SP, membro do Conselho de Administração da ADIT Brasil, gestora da AELO e membro da Comissão de Loteamentos e Comunidades Planejadas do Ibradim.

Jaques Bushatsky, pró-reitor da Universidade Corporativa Secovi, coordenador do Programa Qualificação Essencial (PQE) e membro do Conselho Jurídico do Secovi-SP, convidado por Mariangela, participou do início do evento e algumas palavras ao público para ressaltar a importância da Universidade Secovi e do Programa de Cursos Específicos de Loteamentos.

Agradecimento aos patrocinadores

No encontro de encerramento dos Cursos de Loteamentos 2023, a coordenadora Mariangela Machado agradeceu à Universidade Secovi, ao Secovi-SP e à AELO pelo apoio ao programa deste ano e fez um agradecimento especial aos patrocinadores, cujas logomarcas apareceram na tela do evento, aqui reproduzida, e no rodapé de cada edição semanal do boletim AELO ON.

Essas empresas adquiriram cotas de patrocínio, cuja arrecadação, somada ao pagamento de taxas de inscrição por parte dos alunos, foi fundamental para bancar os gastos com os Cursos, entre os quais os honorários dos docentes de 2023.

Com estas notícias de hoje, o AELO ON encerra a cobertura dos Cursos deste ano, iniciada em março, época da divulgação do programa, e parabeniza a professora Mariangela Machado, desejando-lhe, para 2024, o mesmo sucesso.

COMPLAN começa dia 25, em Atibaia

O COMPLAN, o maior seminário sobre comunidades planejadas, loteamentos e desenvolvimento urbano do Brasil, chega à sua 13.ª edição, programada para os dias 25 a 27 de outubro, no Bourbon Atibaia Resort, no município de Atibaia, a 60 quilômetros de São Paulo.

De acordo com a ADIT Brasil, Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil, organizadora do COMPLAN, “o evento, mais fortalecido do que nunca, já impactou mais de 3 mil profissionais ao longo dos anos, sempre com o compromisso essencial de debater os desafios de grandes projetos urbanísticos, bairros e comunidades planejadas, loteamentos e condomínios”. A ADIT, parceira da AELO, foi fundada em 2006, em Maceió, Alagoas. É presidida por Caio Calfat. O fundador, Felipe Cavalcante, é o presidente de honra. Esta foto mostra o COMPLAN de 2022, realizado em Florianópolis. A edição de 2021 ocorreu em Campinas.

ocado em apresentar cases de sucesso e debater temas de vanguarda, o COMPLAN reúne os mais relevantes desenvolvedores urbanos do Brasil com o propósito de gerar negócios e reflexões sobre os diferentes aspectos das cidades, sempre buscando os princípios do Novo Urbanismo e contribuindo com projetos horizontais pelo país inteiro

O público alvo é constituído de loteadores, incorporadores, construtores e desenvolvedores urbanos em geral, arquitetos, comercializadoras, consultorias, fundos de investimentos, investidores, escritórios jurídicos, instituições financeiras e imobiliárias.

Os interessados em acompanhar o COMPLAN 2023 podem acessar mais informações e garantir suas inscrições por meio do site www.adit.com.br.

Amanhã, feriado. AELO reabre 2.ª-feira

Amanhã, 12 de outubro, será feriado religioso em todo o País: Dia da Padroeira do Brasil, Nossa Senhora Aparecida. É um dia de fé, dedicado aos que veneram a Virgem Maria, simbolizada pela imagem encontrada por pescadores há mais de 300 anos, nas águas do Rio Paraíba do Sul, no Estado de São Paulo. A pequena imagem (foto) fica exposta no Santuário de Aparecida, um dos maiores e mais visitados templos católicos do mundo. Em cada 12 de outubro, milhares de romeiros de todas as regiões do Brasil se dirigem à cidade de Aparecida, no Vale do Paraíba, a 180 quilômetros de São Paulo, para orar e pagar promessas.

O feriado religioso foi criado pelo governo federal, em 1981, em atenção à escolha da data da Padroeira pelo então papa João Paulo II, que havia visitado o Brasil em 1980.

O 12 de outubro marca também o 531.º aniversário da Descoberta da América por Cristóvão Colombo. Nos Estados Unidos, há o Columbus Day, celebrado, a cada ano, na segunda segunda-feira de outubro. Alguns países latino-americanos optam por considerar 12 de outubro o Dia da Raça, em que lamentam a morte de inúmeros nativos nos tempos de colonização espanhola.

No Brasil, o 12 de outubro, além de ser o Dia da Padroeira, de devoção cristã e de reflexão para todas as religiões defensoras da paz, é uma data de alegria para as famílias, que comemoram o Dia das Crianças.

A AELO funciona normalmente hoje, até às 17 horas. Estará fechada amanhã e sexta-feira, assim como no fim de semana. A sede reabre no dia 16, segunda-feira, às 9 horas.

Bom feriado a todos!

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