A AELO acaba de fechar detalhes da quinta etapa de sua parceria com o jornal “Estadão”, que vai garantir, em 3 de agosto, o 3.º Fórum AELO Estadão de Desenvolvimento Urbano, em São Paulo, e a publicação do Caderno de Loteamentos Urbanos n.º 5, na segunda quinzena de agosto. O presidente da AELO, Caio Portugal, representando a posição da Diretoria favorável ao modelo do projeto do “Estadão” para 2026, respondeu à gerente Comercial do jornal para o setor imobiliário, Cida Cavalcanti, que as duas partes já devem começar a trabalhar para o sucesso do Fórum e do Caderno.
A parceria começou há quatro anos, com negociações entre Caio e Cida para a publicação do Caderno nº 1. Após uma ampla troca de ideias, o Caderno pioneiro circulou em janeiro de 2022, encartado no conteúdo do jornal “Estadão”. Diante da expressiva repercussão, foi possível repetir a iniciativa nos três últimos anos. As outras edições do Caderno ocorreram em maio de 2023, em julho de 2024 e em 10 de outubro de 2025.
O projeto da parceria foi ampliado em 2024 e consolidado em 2025, por meio da realização dos grandes Fórum AELO Estadão de Desenvolvimento Urbano.
A foto desta nota, tirada por Calão Jorge em 6 de outubro de 2025, no Milenium Centro de Convenções, cujo auditório ficou completamente lotado, mostra o painel de abertura do 2.º Fórum, que consistiu numa troca de ideias entre quatro experientes empreendedores de loteamentos, sendo três de São Paulo: Lair Krähenbühl, da empresa Consurb, Claudio Bernardes, da Ingaí, e Caio Portugal, da GP Desenvolvimento Urbano. Antônio Carlos da Costa, presidente do Secovi-Goiás e diretor da empresa Tropical, de Goiânia, entrou com informações importantes sobre o panorama no Centro-Oeste do País. O mediador foi o jornalista Circe Bonatelli, do “Estadão”, a exemplo do ocorrido nos dois outros painéis.
O Fórum foi sucesso de público, tanto no presencial, com salão lotado, quanto por meio da transmissão simultânea dos canais virtuais do “Estadão”. A novidade para 2026 é que esses canais serão ampliados, garantindo uma audiência ainda maior em todo o Brasil.
Relembrando: aqui está a capa do Caderno de Loteamentos Urbanos n.º 4. do “Estadão”, que destacou, em outubro de 2025, a manchete “Os rumos do mercado” e um dos painéis do 2.º Fórum: “Legislação. Interpretação jurídica sobre CDC e Lei do Distrato é alvo de queixas de empreendedores”. A foto mostra o debate coordenado pelo vice-presidente da AELO, Luis Paulo Germanos, tendo como mediador o jornalista Circe Bonatelli, repórter especial do “Estadão”. Três juristas participaram do painel: Floriano de Azevedo Marques Neto (TSE); Francisco Eduardo Loureiro, corregedor-geral da Justiça de SP, e Jeronymo Pedro Villas Boas, do Tribunal de Justiça de Goiás. O quadro foi completado por Robinson Silva, da consultoria Tendências. Esse assunto foi destaque também no boletim AELO ON de 16 de outubro, e no jornal impresso “AELO Informa” nº 120, em dezembro. Nosso jornal reproduziu as explicações detalhadas de Robinson Silva sobre a Lei do Distrato e seus desdobramentos.
Importante: nas próximas semanas, o AELO ON estará informando novos detalhes sobre o 3.º Fórum e sobre o Caderno n.º 5, mas já é certo que os associados da AELO poderão acompanhar o Fórum e deverão receber exemplares do Caderno. Além disso, terão oportunidade de colaborar na parceria entre a AELO e o “Estadão”, comprando espaço a ser destinando aos anunciantes nas páginas do Caderno especial.
A AELO completou 45 anos em 24 de fevereiro. A história dessa entidade fundada em São Paulo e que hoje é de âmbito nacional, reunindo empresas de 21 Estados, estará no livro a ser lançado no segundo semestre deste ano. A coordenação dos textos é do jornalista Luiz Carlos Ramos, assessor de Comunicação da AELO, autor de oito livros. As empresas poderão participar do projeto, como apoiadoras. Além disso, Luiz Carlos vem colhendo depoimentos sobre a AELO e que farão parte dessa obra.
Hoje, no AELO ON, apresentamos o último depoimento, o do experiente arquiteto e urbanista Luciano Borghesi Filho, colaborador frequente do boletim AELO ON e do jornal “AELO Informa”, por meio de seus artigos sobre projetos de desenvolvimento urbano. As demais opiniões colhidas serão destinadas exclusivamente ao livro comemorativo.
Eis aqui uma foto de Luciano, tirada por Calão Jorge no CDU de 16 de março. À direita dele, surge um de seus clientes, Ricardo Pereira, diretor fundador do Grupo Expandh, que visitou São Paulo na semana passada. O jornal “AELO Informa” n.º 119 publicou, em setembro de 2024, reportagem de página inteira sobre Ricardo, o Expandh e a evolução de Sertãozinho.
Este é o depoimento escrito por Luciano especialmente para o Livro dos 45 anos da AELO:
Considero a AELO uma entidade muito importante para a atividade de desenvolvimento urbano por organizar encontros periódicos onde os temas críticos do setor são debatidos; por fomentar o compartilhamento de conhecimento, propiciar networking com empreendedores de diversos mercados e, em especia,l pela sua ativa representatividade institucional nas esferas estaduais e federais. Os benefícios e conquistas resultantes do empenho da diretoria, conselheiros e associados da AELO contribuem de forma significativa para uma melhor performance da complexa atividade de desenvolvimento urbano. Sua existência é imprescindível e me eu tenho orgulhoso de ser associado.
Um grande abraço a todos da AELO.
Luciano Borghesi Filho, DRTZ Estratégia de Produto Imobiliário.
O coordenador do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), Caio Portugal, também presidente da AELO e vice-presidente o Secovi-SP, prolongou a primeira reunião do ano por alguns minutos, dia 16 de março, no Milenium Centro de Convenções, em São Paulo: eram numerosos os temas previstos pela pauta e os que surgiram em cima da hora. Conforme noticiou o AELO ON da semana passada, Caio usou uma parte da abertura para reclamar dos problemas trazidos ao setor de desenvolvimento urbano por atitudes dos três Poderes da República: “Do jeito que está, não dá para ficar”. E relembrou polêmicas sobre a reforma tributária e legislação de licenciamento ambiental, entre outros entraves.
No boletim de hoje, o AELO ON apresenta mais detalhes do CDU, com textos de Luiz Carlos Ramos e fotos de Calão Jorge.
Uma das fotos é de três mulheres atuantes que participaram do CDU e que festejaram o sucesso do livro “Loteando uma Gleba”, lançado no início do mês: da esquerda para a direita, Ruth Portugal, Mariangela Machado, Ângela Paiva e Kelly Durazzo.
Foi observada esta pauta do encontro, em que houve a visita do presidente da AELO Minas, Gustavo Almeida de Amorim, e valiosas intervenções de Lair Krähenbühl, um dos pioneiros da AELO:
Marcos Saes – Diretor de Assuntos do Meio Ambiente da AELO, que também convocou os empreendedores imobiliários a participar do Curso de Direito Ambiental, que começa em 7 de abril, na Universidade Secovi.
Elias Zitune – Diretor de Assuntos Regionais da AELO, fez um relato sobre as negociações das entidades com a Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL), após cobranças feita em Brasília por melhores serviços na ENEL no Estado de São Paulo ou por troca de concessionária.
2. SABESP / ARSESP – CONSULTA PÚBLICA 07/2025
Caio Portugal – Presidente AELO e Vice-Presidente do Secovi-SP
Ruth Portugal – Conselheira da AELO e coordenadora de GTs sobre Concessionárias
Marcelo Galdieri – Assessoria para a AELO e o Secovi-SP
3. REGULAMENTAÇÃO DA REFORMA TRIBUTÁRIA
Caio Portugal – Presidente AELO e Vice-Presidente do Secovi-SP
4. GT SbN - INFRAESTRUTURA VERDE – CETESB
Ruth Portugal – Conselheira da AELO e Coordenadora dos GTs de relacionamento com empresas de saneamento e de energia
5. GRAPROHAB – “BALANÇO 2025 E AÇÕES DE APRIMORAMENTO”
Lacir Baldusco – Presidente do Graprohab
Mariangela Machado – Gestora AELO e Coordenadora dos Cursos de Loteamentos da Universidade Secovi.
AELO MINAS – O novo presidente, Gustavo Almeida de Amorim, visitou o CDU e ficou ao lado de Caio Portugal durante a reunião
2. KRONOX – Como reduzir custos de implantação de EEE e aumentar a área vendável em empreendimentos imobiliários
André Vizioli – Diretor Comercial
3. CUB – Plataforma de Gestão de Carteira
Leonardo Gasparin – Diretor
Também estiveram no CDU o vice-presidente da AELO, Luis Paulo Germanos, e o diretor de Relações Institucionais, Jorgito Donadelli.
Após o CDU, foi realizada assembleia da AELO para apresentação e deliberação referentes ao movimento financeiro da entidade no decorrer de 2025 e com projeções para 2026, sob a coordenação do presidente Caio Portugal. Foi também definido o reajuste da taxa de contribuição dos associados.
O advogado Marcos Saes, diretor de Assuntos do Meio Ambiente, usou seu espaço no CDU para falar de dois importantes temas: a regulamentação da Lei Geral de Licenciamento Ambiental, aprovada com vetos em 2025 e que deverá apresentar novidades neste ano, e o Curso de Direito Ambiental, que começa em 7 de abril, por meio da Universidade Secovi em parceria com o IBRADIM.
Marcos Saes, que aparece nesta foto, entre Lacir Baldusco e Lair Krähenbühl, explicou que se trata de um curso de especial conteúdo, com encerramento previsto para 5 de maio. As aulas serão às terças-feiras e quintas, das 19 às 22 horas.
Objetivo: Inúmeras empresas encontram dificuldades em realizar o licenciamento ambiental de suas obras ou atividades em função das restrições ambientais e entendimentos do MP e do Judiciário acerca do tema. Assim, o presente curso visa dar as noções básicas do direito ambiental para pessoas que possuam, ou não, formação jurídica.
Webinar: Direito Ambiental
Público-alvo: Este curso destina-se a profissionais da área jurídica, com formação em áreas afins, colaboradores de empresas do setor imobiliário e empresários.
Presencial – A UNISECOVI está localizada no Milenium Centro de Convenções, sede do Secovi-SP, na Rua Dr. Bacelar, 1043 – Vila Clementino – São Paulo, onde serão realizadas todas as aulas presenciais.
Online – Transmissão ao vivo via Zoom – no formato reunião, que possibilita aos alunos que acompanham a aula ao vivo, habilitarem câmera e microfone para a participação.
O conteúdo das aulas será gravado e ficará à disposição do aluno até 15 dias corridos do final do curso (20/05/2026), possibilitando que o aluno possa assistir em outro horário – sem prejuízo de marcação de presença e com a possibilidade de rever quantas vezes for necessário o material apresentado em aula.
Inscrições e mais detalhes: www.unisecovi.com.br.
O Programa de cursos de atividades específicas de loteamentos, criados em 1991 pelo saudoso professor Vicente Amadei (1932-2020), que o coordenou por três décadas, inicia em 7 de abril, sua 35.ª edição e tem tudo para repetir o sucesso dos anos anteriores. A professora Mariangela Machado, coordenadora dos Cursos há cinco anos na Universidade Secovi, participou da reunião do CDU, em 16 de março, e relatou, com entusiasmo, as características do programa (foto de Calão Jorge), além de agradecer às entidades apoiadoras, entre as quais a AELO, e às empresas patrocinadoras.
As aulas, ministradas de modo online, serão sempre às terças-feiras e quintas, das 19 horas às 21h30. Período: de 7 de abril a 17 de setembro.
A Aula Magna, em 7 de abril, terá a participação do dirigente José Eduardo Ferreira, membro do Conselho Consultivo da nossa AELO; fundador da AELO-TAP, Associação das empresas de Loteamentos e Desenvolvimento Urbano do Triângulo Mineiro e Alto Paranaíba, e diretor CEO do Grupo ITV, de Uberlândia-MG.
Os interessados no programa e nos preços podem ter acesso a todas as informações e fazer inscrição no site www.unisecovi.com.br
O acesso a essas informações está disponível também no rodapé deste boletim AELO ON, em que aparece um anúncio dos Cursos de Loteamentos.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) tem realizado operações de fiscalização em todo o Estado. Recentemente, no município de Mamanguape, membros do Conselho inspecionaram dois loteamentos. Durante a ação, um deles foi identificado como irregular, por não possuir registro na prefeitura, no cartório ou licença ambiental. Além disso, constatou-se que os responsáveis pela comercialização dos terrenos não tinham a posse legal da área. Diante das irregularidades, duas pessoas foram autuadas por exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis (art. 47, Lei de Contravenção Penal). A equipe de fiscalização notificou a Prefeitura de Mamanguape sobre o loteamento irregular, para que as autoridades municipais tomem as providências necessárias. Um Termo Circunstanciado de Ocorrência (TCO) também foi registrado na delegacia local, visando iniciar uma investigação sobre o exercício ilegal da profissão e possível estelionato (art. 171, Código Penal).
AELO: (11) 3289-1788 www.aelo.com.br
Rua Dr. Bacelar, 1043 – 3º andar
Vila Clementino, São Paulo – SP
CEP: 04026-002
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