No horizonte, novo evento AELO-Estadão

O presidente da AELO, Caio Portugal, e o diretor de Relações Institucionais, Jorgito Donadelli, estiveram na sede do jornal “Estadão”, em São Paulo, quinta-feira, dia 20, para conversar sobre um futuro evento da parceria entre as duas partes, que foi iniciada há três anos.

Esta foto do encontro mostra, à esquerda, o diretor executivo Comercial do “Estadão”, Paulo Pessoa, que recebeu Caio e Jorgito. A reunião teve também a participação de Cida Cavalcanti, gerente Comercial do “Estadão” para o mercado imobiliário, e do jornalista Luiz Carlos Ramos, assessor de Comunicação da AELO.

O objetivo básico do encontro foi analisar os resultados do Fórum Estadão Think de Loteamentos 2024, realizado em 24 de junho de 2024, fruto da parceria entre a AELO e o “Estadão”. Esse tradicional jornal de São Paulo completou 150 anos em 4 de janeiro.

A parceria começou em 2022, com a edição pioneira do Caderno de Loteamentos do “Estadão”, publicada em novembro. Diante dos bons resultados daquele suplemento, houve a segunda edição, em maio de 2023, com novos temas. Para 2024, a ambição foi ainda maior: a realização do Fórum Nacional sobre Desenvolvimento Urbano, Estadão Think, cuja cobertura jornalística serviu de base o terceiro Caderno de Loteamentos, lançado em julho.

No início deste ano, após uma troca de ideias entre Caio Portugal e Cida Cavalcanti, ficou agendada para o dia 20 a visita da AELO ao “Estadão”, onde evoluiu a análise conjunta dos resultados do Fórum 2024, ficando definido o objetivo de se organizar, proximamente, o Fórum 2025.

Fórum 2025 vai ser no segundo semestre

Caio Portugal e Jorgito Donadelli, pela AELO, e Paulo Pessoa e Cida Cavalcanti, pelo “Estadão” (foto), concluíram que o segundo semestre será a melhor época para a realização do Fórum de Desenvolvimento Urbano 2025, levando-se em conta a necessidade de se montar um cronograma conjunto e, além disso, evitar que esse evento coincida com alguma outra grande iniciativa do setor imobiliário. A Convenção Secovi, por exemplo, será de 19 a 21 de agosto. O Complan, organizado pela ADIT Brasil, está previsto para 24 a 26 de setembro.

Uma vez que 2025 não é ano de eleições no Brasil, o mês de outubro pode ser escolhido pela AELO e pelo “Estadão” para a realização do Fórum, no mesmo do ano passado, o Milenium Centro de Convenções, em São Paulo. Com isso, a quarta edição do Caderno de Loteamentos circularia em novembro. Mas também existe a possibilidade de o evento ocorrer no início de setembro. Algo a ser decidido em breve.

Apesar de ter apresentado resultado positivo, o Fórum 2024 também deixou lições de aprimoramento a serem colocadas em prática neste ano. Isso ficou claro no bate-papo da AELO com Paulo Pessoa e Cida Cavalcanti. Na visão de Caio Portugal, é fundamental uma cuidadosa montagem dos painéis com debatedores de grande experiência. É um detalhe fundamental, que exige critérios e tempo. 

Jorgito Donadelli disse acreditar que, neste ano, o Fórum deverá apresentar novos temas, sem deixar de lado alguns assuntos focalizados em 2024, como o inédito Perfil Econômico do Setor de Loteamento e Desenvolvimento Urbano no Brasil e a campanha Lote Legal, de combate aos loteamentos clandestinos.

Paulo Pessoa relembrou que o “Estadão” dá grande importância ao setor imobiliário, tanto no Caderno de Economia & Negócios quanto no espaço de editoriais. E explicou que, nesta época em que o jornal completa 150 anos, vêm surgindo novidades positivas em todos os setores. A equipe especializada em eventos foi reforçada.

Por sua vez, a equipe jornalística do “Estadão” terá a missão de transmitir à sociedade os melhores ângulos do Fórum 2025: tanto os sugeridos pela própria AELO quanto os de interesse do público em geral. As experiências tidas nas três edições do Caderno de Loteamentos serão bastante úteis, como ressaltou Cida Cavalcanti.

Em breve, haverá nova reunião. Os resultados serão informados por meio do AELO ON.

Cursos de loteamentos começam no dia 8

O Programa de Cursos de Atividades Específicas de Loteamentos, da Universidade Secovi, começa em 8 de abril, com aulas on-line às terças e quintas-feiras, das 19 horas às 21h30. Na aula magna, no dia 8 de abril, será ministrada por Elias Zitune, diretor de Assuntos Regionais da AELO. O encerramento está programado para 16 de setembro.

Se você ainda não se inscreveu, o AELO ON explica: está em tempo de acessar todos os detalhes desse programa, que é o principal do Brasil para a formação de especialistas em loteamentos. Com uma tradição de 34 anos, os cursos têm o apoio da AELO e de várias outras entidades.

Acesse o site da Universidade Secovi, veja o Programa completo e a tabela de preços: www.unisecovi.com.br

A professora Mariangela Machado, de ampla experiência, atuando no setor imobiliário há mais de 30 anos, é coordenadora do programa desde 2021. Foi discípula do saudoso professor Vicente C. Amadei (1932-2020), que lançou os cursos em 1991 e que os coordenou por 30 anos.

Mariangela explica que o Programa completo é composto por uma palestra introdutória (em 8 de abril), seis cursos específicos e uma palestra de encerramento (em 16 de setembro), oferecendo capacitação em todas as atividades para realização de loteamentos. 

Ao longo de cinco meses, serão demonstrados os problemas e os caminhos mais adequados para os empreendedores deste segmento. As orientações ajudarão os alunos a evitar prejuízos, sanções administrativas e até criminais, por falta de conhecimento da legislação, de procedimentos e de cuidados hoje absolutamente necessários.

Na reunião do CDU, hoje, Mariangela Machado vai falar aos participantes presenciais e on-line sobre as novidades do Programa para a edição de 2025. 

O público-alvo do Programa é constituído por empresários, gerentes e encarregados de setores específicos de empresas que atuam na atividade de loteamento e de desenvolvimento urbano; proprietários de glebas; agrimensores, engenheiros, arquitetos, empreiteiros de obras e serviços de loteamentos, advogados e outros profissionais prestadores de serviços, estudantes, servidores públicos e demais interessados na área de parcelamento do solo urbano.

UniSecovi publica anúncio no “Estadão”

A Universidade Secovi utilizou espaço na edição impressa do jornal “Estadão”, em 22 de março, para destacar o Programa de Cursos de Atividades Específicas de Loteamentos, cuja aula magna será em 8 de abril. O anúncio saiu na página 10 do Caderno de Economia & Negócios, com o título “Produzir loteamentos exige múltiplos conhecimentos”. Aqui está a reprodução da Coluna da Universidade Secovi.

Na abertura, o texto explica: 

“É costume dizer que o lote é a certidão de nascimento de um imóvel, seja ele residencial, comercial, industrial ou misto. No acesso à moradia por famílias de menor renda, o lote popular é uma ferramenta poderosa de combate ao déficit habitacional. E é bom saber que, graças a intensos trabalhos da AELO e do Secovi-SP, este importante segmento do mercado imobiliário vem se desenvolvendo”.

Em seguida, o texto chama a atenção para o Programa de Cursos de Atividades Específicas de Loteamentos, que existe desde 1991 e que tem sido organizado pela UniSecovi desde 2001. O anuncio é completado por informações básicas sobre o Programa.

Esse tipo de publicidade num grande jornal ajuda a atrair o interesse de loteadores de todo o Brasil pelos cursos e, ao mesmo tempo, mostra à opinião pública o importante papel das empresas de desenvolvimento urbano.

Convenção Secovi 2025, inscrições abertas

A Convenção Secovi, o maior mais tradicional evento anual do setor imobiliário do Brasil, já tem datas e local para a edição de 2025: será de 19 a 21 de agosto, no Milenium Centro de Convenções, à Rua Dr. Bacelar, 1.043, Vila Mariana, São Paulo. Estão abertas as inscrições.

A programação está praticamente pronta e vai incluir todos os segmentos do setor imobiliário. A área de loteamentos será, outra vez, contemplada, com a realização do tradicional Pinga-Fogo, destinado a tirar dúvidas dos participantes.

Os associados da AELO estão convidados para o evento, em que estarão os maiores especialistas do setor imobiliário.

Informações e inscrições: www.secovi.com.br.

Amanhã, evento por Cidades Melhores

Amanhã, sexta-feira, das 8h30 às 12h. o Secovi-SP, por meio da vice-presidência de Assuntos Legislativos e Urbanismo Metropolitano e da diretoria de Urbanismo, promoverá o evento Cidades Melhores: Políticas Públicas e Ações Pontuais.

Em homenagem ao Mês da Mulher, foram convidadas para o evento lideranças femininas da área de urbanismo para compartilhar suas experiências, projetos e contribuições no desenvolvimento das cidades. “A ideia é promover um diálogo entre o setor imobiliário e a sociedade sobre a construção de uma São Paulo melhor planejada e mais inclusiva, destacando políticas públicas e práticas que contribuem para enfrentar os desafios no desenvolvimento urbano da capital paulista”, adianta Roberta Simeoni, diretora de Urbanismo do Secovi-SP, que vai coordenar os trabalhos.

A abertura do evento será feita pelo presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim. Em seguida, acontecem as palestras. Elisabete França, secretária municipal de Urbanismo e Licenciamento de São Paulo, falará sobre Urbanismo para Cidades Inteligentes. Maria Thereza Diniz, diretora de Projetos e Programas da CDHU, abordará o tema Habitação para Cidades Inteligentes.

A arquiteta Ester Carro, presidente da ONG Fazendinhando, vai apresentar o projeto urbanístico que desenvolve na comunidade do Jardim Colombo, localizada na zona Sul da capital paulista. A mediação dos debates ficará a cargo de Ricardo Yazbek, vice-presidente de Assuntos Legislativos e Urbanismo Metropolitano do Secovi-SP.

O evento será realizado no Milenium Centro de Convenções, à Rua Dr. Bacelar, 1.043, Vila Mariana, São Paulo.

100.º ENIC, em São Paulo, de 8 a 11 de abril

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) reforça o convite aos associados da AELO para que acompanhem a extensa programação do 100.º Encontro Internacional da Indústria da Construção (ENIC), programado para 8 e 11 de abril, na cidade de São Paulo. 

O ENIC será realizado em conjunto com a FEICON, no pavilhão 8 do São Paulo Expo, moderno parque de exposições situado junto ao início da Rodovia dos Imigrantes, que liga a Capital à Baixada Santista.

A pauta internacional marca a centésima edição do mais longevo e importante evento técnico do setor, que oferecerá experiências inéditas e marcantes aos participantes: com mais de 50 painéis, o ENIC 100 trará mais uma oportunidade de atualização profissional, relacionamento e debate dos temas estratégicos da indústria da construção. 

O evento é 100% gratuito. Inscrições abertas.

Veja a programação e garanta a sua vaga:

https://cbic.org.br/enic/100/

O Encontro Internacional da Indústria da Construção (ENIC) é uma realização da CBIC, em parceria com a RX | FEICON e correalização com SESI e SENAI. O evento, com apoio de várias entidades, entre as quais a AELO, conta com o patrocínio da Sant-Gobain, no Hub de Sustentabilidade; do Sebrae Nacional, no Hub de Inovação, e da Mútua, no Hub de Tecnologia. Além disso, conta ainda com os patrocinadores Itacer; Senior; Brain; Esaf; One; Agilean; Exxata; Konstroi; Mais Controle; Penetron; Seu Manual; Totvs; Zigurat

O ENIC 100 será um marco histórico para o setor e trará debates organizados em quatro trilhas de conteúdo: inovação, tecnologia, sustentabilidade e internacional. Fruto de curadoria das nove comissões técnicas da CBIC, a programação percorrerá a agenda estratégica da construção, mobilizando especialistas em diversas áreas, autoridades e tomadores de decisão nos três Poderes, empresários e profissionais do setor. Também serão recebidos especialistas internacionais, reforçando a trajetória de um evento consagrado como espaço de atualização e estímulo à modernização da construção e mercado imobiliário 

Oferecidas também em uma arena de conteúdo, as temáticas foram cuidadosamente selecionadas para atender às principais demandas do setor e preparar os profissionais para os desafios e oportunidades do futuro. Imperdível, a programação envolve, ainda, experiências inéditas, pensadas para estimular e demonstrar o futuro da construção. 

“O ENIC 100 representa um marco para a CBIC e uma oportunidade para reunir a indústria da construção em torno dos temas mais impactantes para o setor”, avalia Danielle Guimarães, gerente de projetos da CBIC. “Por meio dessa escuta ativa, fortalecemos parcerias e desenvolvemos projetos estratégicos que contribuem para a competitividade e o ambiente de negócios do setor. Nosso foco vai desde desafios urgentes, como a qualificação da mão de obra, até a democratização do acesso a novas tecnologias e inovações, beneficiando todos os portes”.

Danielle destaca a pauta internacional como evolução estratégica do ENIC, maior e mais importante evento técnico da construção brasileira. “Reforçar a integração internacional, que pauta a atuação da CBIC, engrandece o que já era um evento emblemático. Os participantes podem esperar por dias de muito aprendizado e troca de experiências relevante”. Além disso, pontuou, a parceria com a FEICON amplia as oportunidades de atualização profissional, trazendo tendências e novidades em uma feira consagrada. 

Justiça maranhense exige respeito ao verde

A Justiça do Maranhão condenou o município de Paço do Lumiar (foto) a reparar os danos causados à ordem urbana. A decisão determina a demolição e a retirada de todas as construções e ocupações nas áreas verdes do loteamento Residencial Novo Horizonte Aparecida, no prazo de seis meses.

A decisão, anunciada no início de março, é do juiz Douglas de Melo Martins, responsável pela Vara de Interesses Difusos e Coletivos. A condenação é resultado de uma ação movida por um morador da Rua A, no Residencial Novo Horizonte, que denunciou a ocupação ilegal de área pública ao lado de sua casa por várias pessoas que ampliaram seus imóveis na área pública do loteamento.

“Com base na documentação apresentada, ficou comprovado que as áreas verdes do Residencial Novo Horizonte foram ocupadas ilegalmente e que o Município de Paço do Lumiar não utilizou seu poder para impedir essa expansão”, afirmou o juiz na sentença.

Ocupação Irregular

Apesar das alegações do Município de Paço do Lumiar de que não havia constatado ocupação irregular nas áreas verdes, o Ministério Público (MP) verificou, em visita ao local, que a área pública da Quadra 03 estava ocupada por particulares.

A sentença ressalta que a Lei que, exige a reserva de áreas proporcionais ao loteamento para a criação de espaços públicos de uso comum, como praças, áreas verdes, jardins e equipamentos comunitários como creches, escolas e postos de saúde. Esses espaços são considerados bens comuns e não podem ser apropriados por particulares, sendo transferidos ao domínio municipal por meio de um ato voluntário.

“Essas áreas foram criadas para cumprir uma função urbanística específica e não podem ter sua destinação alterada, seja por particulares ou pelo Poder Público, através de atos administrativos ou leis”, declarou o juiz na sentença.

O município contestou a decisão, afirmando que está adotando todas as medidas necessárias para proteger as áreas verdes em seu território. Além disso, a sentença determina que o Município deve pagar uma indenização por danos morais coletivos no valor de R$ 50 mil ao Fundo Estadual de Direitos Difusos.

Paço do Lumiar, que tem cerca de 150 mil habitantes, faz parte da região metropolitana de São Luís, capital do Maranhão.

AELO: (11) 3289-1788        www.aelo.com.br