Pesquisar
Close this search box.

AeloOn

Informativo Periódico

AELO – Boletim Informativo 1.024

Ano 24
Nº 1.024
São Paulo
11/02/2025

Aos 44 anos, AELO anuncia nova conquista

Na sequência do mês do 44.º aniversário da AELO, o boletim AELO ON apresenta hoje o segundo capítulo da história da entidade e traz outras importantes informações, a começar pela notícia da nossa mais recente conquista: o lançamento da parceria com a Prospecta, um benefício à disposição de todas as empresas associadas da AELO.

As informações são do diretor de Assuntos Regionais da AELO, Elias Zitune, que aparece no centro desta foto tirada por Calão Jorge durante o evento com a nova Sabesp, em 30 de janeiro; à direita, o engenheiro Lair Krähenbühl, um dos experientes escudeiros da entidade; à esquerda, o engenheiro Jonas Mattos, representante da AELO e do Secovi-SP nas reuniões do Graprohab.

Depois de o presidente da AELO, Caio Portugal, e sua Diretoria terem oficializado o convênio com a Prospecta, Elias Zitune tratou de alertar a Assessoria de Comunicação da AELO e a agência 6P de Marketing e Propaganda sobre a importância do fato, aqui valorizado por meio de três notas consecutivas. A terceira nota focaliza o diretor CEO da Prospecta, Cristiano Rabelo. 

Estas são as explicações de Elias Zitune: “A AELO firmou parceria com a empresa Prospecta Inteligência, ajudando o associado a ter mais um elemento de identificação de oportunidades e análises que mostram o potencial de mercado de uma região. É uma ferramenta complementar aos dados que o setor tem de oferta e absorção de demanda. Cada vez mais, novas tecnologias possibilitam ao empreendedor entender melhor o mercado em que atua e o perfil do cliente”.

 

O link da Prospecta e o acesso à compra

Cristiano Rabelo, fundador e sócio diretor CEO da Prospecta explica que a inovação dessa ferramenta pode ajudar bastante as empresas de loteamento.

Ao agradecer à AELO pela parceria, Cristiano explica: “Queremos divulgar nossos estudos de mercado tecnológicos na Prospecta, incluindo o relatório Perfil de Mercado e o Vocacional City. Oferecemos condições especiais e descontos exclusivos para os associados da AELO. A seguir, apresento o rascunho do e-mail e a página personalizada de compra dos serviços”.

Condições exclusivas para associados AELO - Uma parceria que transforma decisões 

Corpo do E-mail:

Prezado(a) Associado(a),

Se tem algo que aprendemos juntos na AELO, é que decisões embasadas fazem toda a diferença para o sucesso de nossos projetos. Agora, graças à parceria com o Grupo Prospecta, você tem acesso a uma solução revolucionária que transforma dados em decisões estratégicas – e o melhor, com 20% de desconto, mas só até 20 de fevereiro!

Durante a apresentação ao vivo no final do ano passado, vimos como a Prospecta Tecnologia pode ser um divisor de águas para seus projetos de loteamento:

 

Identifique oportunidades reais com análises que mostram o melhor perfil de negócios e o potencial de mercado de uma região;

  Mitigue riscos com informações robustas sobre dinâmica econômica, demanda e oferta;

  Decisões ágeis: receba os relatórios em até 24 horas e garanta precisão e velocidade no planejamento.

 

👉 GARANTIR 20% DE DESCONTO – CLIQUE AQUI

Link do botão: https://gp.grupoprospecta.com/relatorios-com-estrategias-poderosas/aelo/ 

 Soluções como essa garantem segurança, eficiência e crescimento para o seu negócio e pode ser o diferencial que faltava para transformar seus projetos em 2025.

O futuro dos loteamentos começa agora – e ele está ao seu alcance.

Equipe AELO

Aqui está o link da página personalizada da Prospecta:

https://gp.grupoprospecta.com/relatorios-com-estrategias-poderosas/aelo/

 Estamos à disposição para fazer as mudanças que a AELO eventualmente desejar. Cristiano Rabelo.

 

Prospecta Inteligência oferece ideias

Cristiano Rabelo (foto) é CEO e fundador das empresas integrantes do Grupo Prospecta especializado em estudos de viabilidade para o segmento de Real Estate. Ele também atua como professor convidado da Fundação Getúlio Vargas no MBA Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil e professor do IBMEC no MBA em Negócios e Finanças de Real Estate. Criador do método MID – Mercado Imobiliário Descomplicado. 

Cristiano, ao perceber que tem que tinha jeito para dar aula, criou sua própria empresa de treinamentos em São Paulo e levou todos os cursos do Sudeste para o Nordeste. Ele explica: “Procurei oferecer às pessoas aquilo que elas não tiveram. E isso a um preço menor do que elas haviam investido anteriormente”.

Já são mais de 5 mil os alunos que passaram por Cristiano, sem contar os que fazem parte dos MBAs, nos quais ele é professor na Fundação Getúlio Vargas-SP e no IBMEC-SP.

Em 5 de dezembro, Cristiano Rabelo participou da reunião do CDU e fez uma explanação. A foto foi tirada por Calão Jorge.

Cristiano explica que a Prospecta Inteligência é um hub de soluções para o mercado imobiliário: “Inovação e viabilidade para o seu negócio. Impulsionamos seus investimentos em projetos imobiliários, trazendo maior rentabilidade para o seu negócio”.

“Somos uma empresa de inteligência de mercado, tecnologia e inovação do Grupo Prospecta que busca compreender, de forma estratégica, o melhor posicionamento para o desenvolvimento de um novo negócio sob a ótica de absorção de mercado e geração de riqueza”, afirma.

“Com mais de 12 anos de história, apresentamos soluções através de uma metodologia própria para aumentar a assertividade de investimentos e/ou implantação de negócios de base imobiliária (hotelaria, residências, loteamentos, shoppings, entre outros)”.

De acordo com Cristiano Rabelo, a inteligência imobiliária é a aplicação de dados de mercado e a sua análise é feita pelas empresas que atuam no segmento imobiliário, com o objetivo de que sejam capazes de tomar decisões mais estratégicas, aumentando também o retorno financeiro do negócio.

“Usamos a Inteligência de Mercado durante todo o desenvolvimento de negócios para identificar as melhores estratégias, alinhar variáveis de sucesso e maximizar valor, minimizando riscos, desde a originação até o pós-venda”, diz o CEO: “Nossa metodologia utiliza essas três variáveis de forma integrada, possibilitando o entendimento de toda a dinâmica do mercado. Se deve investir em um novo negócio, quando e como”.

Cristiano afirma que 90% dos empreendedores ignoram o básico e depois culpam o mercado: “O problema não é do mercado, é a falta de preparação. Ser disruptivo é fazer o que poucos fazem – garantir uma base sólida com os estudos de mercado para evitar erros caros e para construir projetos seguros”.

 

Vicente C. Amadei está na história da AELO

Aqui está o segundo capítulo da história da AELO, na sequência da série iniciada na semana passada em comemoração aos 44 anos da entidade. A foto é uma homenagem ao saudoso professor Vicente Celeste Amadei (1932-2020): foi tirada no lançamento de mais uma edição do livro “Como Lotear uma Gleba”, escrito pelo próprio professor, juntamente com o filho, desembargador Vicente de Abreu Amadei, que também aparece na foto – ambos ao lado do presidente da AELO, Caio Portugal, que prestigiou o evento. Trata-se da mais completa obra do Brasil sobre parcelamento do solo urbano, uma autêntica “Bíblia dos Loteadores”. Nossos eternos agradecimentos ao professor, que é citado em 5 das 11 notas desta semana.

1 – AELO, inicialmente paulista, foi fundada em São Paulo, em 24 de fevereiro de 1981, como parte do desmembramento da antiga ANEL, Associação Nacional dos Empresários de Loteamentos.

2 – Na gestão do Maurício Pereira Scopel (1989-1993), duas grandes conquistas. Em 1991, foram criados os cursos específicos de loteamentos e o Graprohab. O professor Vicente Celeste Amadei (1932-2020), um dos pioneiros da AELO, esteve intimamente ligado a esses dois fatos.

3 – A criação do Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab) tem a marca da AELO, conforme foi explicado no primeiro capítulo desta série.

4 – O presidente Maurício Scopel, assessorado por Vicente C. Amadei e por Ronaldo Brani, redigiu a base do decreto sobre o Graprohab, uma iniciativa pleiteada pelos loteadores desde a fundação da AELO, conforme relembrou o AELO ON na semana passada. 

5 – O professor Vicente C. Amadei também criou os cursos de loteamento e os coordenou por 30 anos, alcançando expressivo sucesso. Seus ensinamentos estão eternizados no seu livro “Como Lotear uma Gleba”, escrito em conjunto com o filho, desembargador Vicente de Abreu Amadei.

6 – Caio Portugal, Flavio Amary, Luis Paulo Germanos, Elias Zitune e Jorgito Donadelli estão entre os inúmeros alunos de Amadei. Com o falecimento do inesquecível mestre, em dezembro de 2020, a Universidade Secovi e dirigentes do Secovi-SP e da AELO escolheram a professora Mariangela Machado para ser coordenadora do programa de cursos de loteamentos a partir de 2021.

7 – AELO passou a ter, já nos seus primeiros anos de existência, um fiel e competente parceiro, o Secovi-SP, fundado em 1946,que se tornaria o principal sindicato do setor no País.

8 – A parceria com o Secovi-SP, levou a AELO a integrar o Comitê de Desenvolvimento Urbano, criado em 2000, com inclusão do SindusCon-SP. Em 2019, a AELO saiu do prédio da Avenida Paulista e instalou sua sede no Milenium Centro de Convenções, no bairro de Vila Clementino, onde funcionam também o Secovi-SP (dono do edifício), o SindusCon-SP, a ADIT Brasil, a FIABCI Brasil e a Universidade Secovi.

9 – Em 2001, o experiente jornalista Luiz Carlos Ramos chegou à AELO como assessor de Comunicação e tem aprimorado essa área em várias etapas. Em junho de 2018, ele passou a ter um maravilhoso parceiro, o repórter fotográfico Calão Jorge, que havia trabalhado em jornais, revistas e agências de publicidade. Com suas fotos, Calão valoriza os boletins semanais AELO ON e o jornal impresso “AELO Informa”. O diagramador do jornal é Glauco Eduardo Soares, que atuou, por muitos anos, na tarefa de desenhar páginas do “Estadão”.

10 – Em junho de 2023, importante reforço para a comunicação da AELO: a chegada da Agência 6P de Marketing e Propaganda, uma equipe criativa, dinamizando a comunicação. Nossos agradecimentos ao diretor CEO da 6P, Daniel Malusá Gonçalves; ao head da equipe, Eduardo Cesar e às publicitárias Luciene Francisco e Bianca Ferreira. É um time que trabalha em perfeita sintonia com o assessor de Comunicação da AELO, Luiz Carlos Ramos, e com o diretor de Relações Institucionais, Jorgito Donadelli. Em um ano e meio de atuação, a 6P lançou a AELO nas mídias sociais, modernizou nosso site e aprimorou a imagem do AELO ON.

11 – Como entidade de âmbito nacional, a AELO soma adesões de outros Estados, o que a levou a adotar nova logomarca, verde e amarela, em 2018. A sugestão de deixar de lado as cores do Estado de São Paulo e adotar as do Brasil partiu do diretor Jorgito Donadelli, que também foi atrás do novo design, criado por uma agência e aprovado pelo presidente Caio Portugal e pelos demais diretores.

Franca também aderiu ao Graprohab Integra

O município de Franca, que em novembro completou 200 anos de emancipação política, tornou-se, na quinta-feira, dia 6, o terceiro a aderir ao Graprohab Integra, procedimento inovador criado pelo Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais (Graprohab), vinculado à Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação. A partir da assinatura deste termo de adesão, órgãos do Estado e do Município podem acelerar a análise e aprovação de projetos habitacionais e, assim, viabilizar moradias em menos tempo. Essa iniciativa tem tudo a ver com o princípio norteador da gestão estadual de desburocratização, que produz efeitos benéficos diretos e indiretos à população.

A cerimônia de assinaturas da adesão ocorreu no gabinete do secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, em São Paulo. Além do próprio secretário, participaram do evento o prefeito de Franca, Alexandre Ferreira (MDB), que foi reeleito em outubro de 2024, e o presidente do Graprohab, Lacir Ferreira Baldusco.

Os três posam para a foto, mostrando o termo de adesão assinado: da esquerda para a direita, Lacir Baldusco, Marcelo Branco e o prefeito Alexandre Ferreira.

Secretário destaca importante aliado do setor

O secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, destacou que o Graprohab Integra é um importante aliado para acelerar a produtividade do setor da construção civil, o que traz impactos no déficit habitacional, uma vez que também fortalece de forma indireta os programas habitacionais da pasta em parceria com as empresas privadas. “O Graprohab Integra destrava algumas questões burocráticas e, consequentemente, permite o aumento da oferta de moradias para diferentes públicos. Isso, por si só, já é algo positivo, mas também há um ganho para as políticas públicas habitacionais. As modalidades de atendimento que temos com a iniciativa privada, que é o caso da Carta de Crédito Imobiliário, também terão redução de tempo para alcançar famílias que vão receber nossos subsídios para comprar casa própria”, destacou o chefe da pasta.

Franca é o terceiro município do Estado a formalizar essa parceria com o Graprohab, que permite que os órgãos licenciadores do Estado e do município analisem projetos ao mesmo tempo. Campinas aderiu em dezembro de 2023, logo após o lançamento do Graprohab Integra; Ribeirão Preto formalizou o acordo em abril de 2024.

A partir da adesão, o prazo de espera para a emissão do licenciamento de loteamentos, desmembramentos e condomínios diminui, uma vez que o empreendedor imobiliário não precisará aguardar que a Prefeitura emita a Certidão de Conformidade de Análise Prévia para submeter o projeto ao colegiado estadual. Dessa forma, o tempo de tramitação no Graprohab, que atualmente é de três meses, em média, não se soma ao tempo total de tramitação na esfera municipal. 

Apesar de não ser mais necessária a Certidão de Conformidade de Análise Prévia para solicitar a análise do projeto habitacional no Graprohab aos municípios que aderirem ao novo programa, ela ainda será necessária para o registro final do empreendimento. Caso seja emitida posteriormente com alterações nas informações iniciais, o interessado deverá submeter um projeto modificativo ao Graprohab para assegurar a conformidade com a legislação estadual e federal. Neste caso, serão analisadas apenas as alterações ao documento original, o que resulta em um processo de avaliação mais simples.


Adesão dos municípios

 

Para aderir ao Graprohab Integra, os municípios devem atender a requisitos específicos, como ter uma população superior a 200 mil habitantes, adotar um sistema descentralizado de aprovação com corpo técnico especializado em análise de projetos habitacionais, possuir um Plano Diretor em vigor e adotar legislação e práticas de análise compatíveis com o Decreto Estadual 66.960/2022, o Manual Graprohab e as notas técnicas emitidas pelo colegiado. Mais informações podem ser encontradas na Nota Técnica GRAPROHAB nº 02/2023.

O Censo de 2022 do IBGE indicou que, dois anos atrás, o município de Franca já havia chegado a 352.536 habitantes. É um dos mais populosos do Estado de São Paulo.

Graprohab

Vinculado à SDUH, o Graprohab, presidido por Lacir Baldusco, é um colegiado técnico com a missão de centralizar e agilizar a análise e licenciamento de projetos de loteamento e condomínios com fins residenciais. É composto por representantes da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), da Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb), do Departamento de águas e Energia Elétrica (DAEE) e da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp).

Lacir Baldusco, entrevistado pelo AELO ON em 30 de janeiro, lembra que o Graprohab implementou a digitalização do processo de pedido de análise habitacional. Ou seja, agora os empreendimentos devem fazer a solicitação para o órgão exclusivamente pela internet. O Integra é outra conquista. Ele disse que, depois de Franca, outros municípios, como São Carlos, deverão confirmar a adesão.

O diretor de Relações Institucionais da AELO, Jorgito Donadelli, também delegado Regional da entidade em Franca, recebeu com entusiasmo a notícia da adesão do município ao Integra. Os primeiros passos para a adesão do município ao Graprohab Integra haviam sido dados por ele e pelo engenheiro Jonas Mattos, que estiveram na Prefeitura para explicar o sistema. As empresas francanas de loteamento e desenvolvimento urbano recebem, com otimismo, a redução dos prazos para a aprovação de novos projetos.

Esta foto da cerimônia de quinta-feira mostra o prefeito de Franca, Alexandre Ferreira, à esquerda, dialogando com o secretário Marcelo Branco. O presidente do Graprohab, Lacir Baldusco, aparece à esquerda de Marcelo. 

 

Basilio Jafet: “O mundo está errado?”

O engenheiro civil e empresário Basilio Jafet (foto), diretor do Grupo Jafet, vice-presidente de Relações Institucionais do Secovi-SP, presidente do Secovi-SP de 2019 a 2022, escreveu o artigo “O mundo está errado”, publicado na página 5 da edição impressa do jornal “Estadão” de 5 de fevereiro e divulgado também na versão on-line. O texto de Basilio ressalta que “gastar desenfreadamente e ampliar a dívida pública estão na contramão do que têm feito as nações, democráticas ou não”. 

O presidente da AELO, Caio Portugal, leu o excelente artigo logo cedo e decidiu que esse texto, por sua profundidade como reflexão sobre os problemas do País, merece ser publicado com destaque pelo AELO ON.

 

Aqui está a íntegra do artigo de Basilio Jafet:

 

Convencional, retrógrado, desatualizado, tradicional, conservador... Vários são os adjetivos que, não raro com lastro em preconceitos e ideologias, são empregados para definir o termo ortodoxo.

Acontece que ortodoxia, em sua essência, significa conformidade com uma doutrina ou crença considerada correta e que mostra bons resultados na vida real. É a adesão a um conjunto de princípios estabelecidos, muitas vezes de natureza religiosa, filosófica ou programática.

Quando levada ao contexto de políticas econômicas, ações tais como livre mercado, com pouca intervenção do Estado na economia; austeridade fiscal, com limitação dos gastos públicos, controle da inflação e busca de equilíbrio financeiro; abertura dos mercados; e taxa de câmbio flutuante têm revelado maior eficácia no decorrer dos últimos séculos. São, portanto, cognominadas ortodoxas.

Nações que adotam esse modelo têm proporcionado bons resultados aos seus cidadãos. O vizinho Chile é um arquétipo. Após a crise econômica da década de 1970, o país adotou um conjunto de reformas econômicas inspirado nas ideias de Milton Friedman – defensor do liberalismo e um dos economistas mais influentes do século 20 –, conquistando crescimento econômico e controle da inflação nas décadas seguintes.

Embora seja necessário considerar inúmeras variáveis, percebe-se que os conceitos acima mencionados funcionam (e sempre funcionaram) bem no mundo como um todo. Países da Europa Ocidental – caso da Polônia, Hungria e República Checa – realizaram reformas econômicas apoiadas em princípios neoliberais para fazer a transição para uma economia de mercado. E países asiáticos, como Coreia do Sul e Taiwan, combinaram elementos de planejamento estatal com políticas de mercado.

Em paralelo, há uma miríade de países em que experiências heterodoxas deram muito errado. Grécia e Portugal, por exemplo, se reergueram após reorientar sua economia pelas premissas ortodoxas. A Argentina, após décadas de heterodoxias com resultados desastrosos, vai na mesma direção. Está pagando um preço expressivo, mas finalmente começam a aparecer resultados auspiciosos. Enquanto isso a Venezuela segue com foco no controle artificial dos preços, na nacionalização de empresas e no constante aumento dos desembolsos por parte do governo. A consequência é a falência da economia, dependente do auxílio de parceiros geopolíticos para sobreviver.

É inequívoco que liberalismo e rigidez fiscal dão base ao desenvolvimento econômico e social sustentado, o que nos faz refletir sobre quais seriam os fundamentos atualmente ponderados pelo Brasil para resistir aos fatos e ignorar as lições que o mundo oferece.

Há décadas ouvimos que o Brasil será o “país do futuro”. Nossa democracia é consolidada. Possuímos um clima abençoado e não temos problemas étnicos, religiosos ou fronteiriços. Nossa produção agrícola é suficiente para alimentar quase 1 bilhão de pessoas e nossos recursos minerais podem abastecer o mundo por séculos. Além disso, contamos com um arcabouço legal que, malgrado suas imperfeições, funciona independentemente de injunções políticas dos governos de plantão, e oferece segurança ao investimento. A população superior a 212 milhões de pessoas, a maioria hoje considerada de classe média, representa uma massa de consumo como poucas no planeta. Embora não se possa dizer que o Brasil seja 100% heterodoxo, as atuais práticas adotadas se mostram cada vez mais distantes dos princípios ortodoxos de sucesso, especialmente no que diz respeito aos gastos públicos irrefreados e à insistência em manter o peso do Estado na economia, renunciando, por exemplo, à desestatização de empresas públicas – algumas sem qualquer razão para existir.

A opção pelo populismo fiscal, mostra a História, gera uma enorme conta a ser paga pelos cidadãos. É como o cartão de crédito, cuja fatura do mês seguinte cobra o preço da inconsequência. Aconteceu antes e acontece agora, espelhada na forte desvalorização do real nos últimos meses, queda da Bolsa, fuga de investimentos, alta da inflação e na necessidade de aumentar os juros para tentar evitar total descontrole.

Para impedir o avanço desse pernicioso processo, a saída é clara: responsabilidade fiscal na veia. Conter os gastos públicos, por meio de uma reforma administrativa de fato, o que, em nome do bem maior, exige uma concertação entre os Poderes Executivo, Legislativo e Judiciário. Ainda, seguir adiante nas reformas estruturais, incluindo a previdenciária, que precisa ser ajustada.

Medidas impopulares são como vacinas. Doem no momento, geram desconforto no dia seguinte, mas imunizam contra males que poderiam até ser fatais.

Gastar desenfreadamente e ampliar a dívida pública estão na contramão do que têm feito as nações, democráticas ou não. Abrem portas para a debacle econômica que leva ao colapso e penaliza os mais pobres.

O mundo está errado? É certo que não. Que saibamos, pois, aprender as lições que ele oferece para ingressar em um círculo virtuoso e bem aproveitar as vantagens competitivas do Brasil.

 

E o governo tem a “solução”: marketing

Nas últimas semanas, algumas pesquisas de opinião pública apontaram uma queda dos índices de aprovação do presidente Lula e do governo federal. A primeira providência de Lula para tentar refrear a queda de popularidade havia sido nomear o marqueteiro de sua campanha eleitoral de 2022, Sidônio Palmeira, para o cargo de ministro da Secretaria de Comunicação Social. Fazer uma reforma no quadro de ministros está nos planos de Lula, que não esconde a ambição de tentar a reeleição em 2026. E, da cartola do mágico Sidônio, já começaram a sair ideias criativas, como relata a reportagem publicada no “Estadão” em 6 de fevereiro, sob o título “Lula e Janja viajam pelo País para fazer ‘disputa no gogó’ por popularidade contra bolsonaristas”.

Editorial do “Estadão”

O assunto rendeu o principal editorial do “Estadão” em 10 de fevereiro, sob o título “À falta de governança, resta o gogó”, com estas explicações: “Antes da hora, Lula resolveu subir em palanques Brasil afora como se não houvesse um país acossado por problemas de toda ordem que demanda a atenção e o tempo do chefe de governo”.
A conclusão: “Não se sabe exatamente como Lula e o País chegarão a 2026, mas é certo que o eleitorado estará cansado de uma retórica vazia, que não encontra respaldo na vida cotidiana de milhões de brasileiros ansiosos pela concretização de um futuro mais auspicioso para todos –há muito prometido, mas nunca plenamente realizado”.

Esta é a reportagem do dia 6

Pressionado pela queda de popularidade, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva vai retomar as viagens pelo País a partir desta quinta-feira, 6. A estratégia para sair da crise definida pelo ministro da Secretaria de Comunicação Social, Sidônio Palmeira, também prevê a divisão de tarefas com a primeira-dama Rosângela da Silva, a Janja (foto), o vice Geraldo Alckmin e vários ministros.

Mesmo antes da cirurgia que sofreu para drenar um sangramento intracraniano, em dezembro do ano passado, Lula vinha privilegiando as agendas internacionais. Mas o desgaste do governo, detectado em pesquisas, e a preocupação com as eleições de 2026 acenderam o sinal de alerta no Palácio do Planalto.
Embora levantamento da Genial/Quaest divulgado nesta segunda-feira, 3, indique que, se a disputa fosse hoje, o presidente venceria todos os possíveis candidatos de oposição em 2026 – do governador de São Paulo, Tarcísio de Freitas (Republicanos), ao deputado Eduardo Bolsonaro (PL) –, 49% dos entrevistados disseram que não votariam nele de jeito nenhum. No fim de janeiro, pela primeira vez, a desaprovação de Lula (49%) também superou a aprovação (47%).

 

Agora, às vésperas de uma reforma ministerial, o presidente levará auxiliares a tiracolo nas viagens para divulgar as ações e programas do Executivo. Na sua avaliação, “2026 já começou” e, nesta segunda metade do governo, é preciso fazer a disputa “no gogó” com aliados do ex-presidente Jair Bolsonaro (PL), além do enfrentamento nas redes sociais.
Nesta quinta-feira, 6, por exemplo, Lula estará acompanhado da ministra da Saúde, Nísia Trindade, e do chefe da Casa Civil, Rui Costa, na cerimônia de reabertura da emergência do Hospital Federal de Bonsucesso, no Rio de Janeiro. O serviço estava fechado desde 2020 e faz parte da rede de urgência da capital e do Estado, que atende usuários de drogas.

O Ministério da Saúde tem o terceiro maior orçamento da Esplanada – R$ 239,7 bilhões, apenas atrás de Previdência e Desenvolvimento e Assistência Social –, mas ainda não conseguiu emplacar uma “marca” como em outros mandatos.

O presidente tenta demonstrar que pretende manter Nísia no cargo, mas, na última semana, voltou a cogitar a possibilidade de substituí-la. Um dos cotados para a cadeira hoje ocupada por Nísia é o titular de Relações Institucionais, Alexandre Padilha (PT), que já foi ministro da Saúde na gestão de Dilma Rousseff.

De volta ao Nordeste
Na sexta-feira, 7, Lula estará em Paramirim (BA) para a cerimônia “Água Para Todos – Bahia”, onde serão feitos anúncios relativos à segurança hídrica do Estado.
O Nordeste sempre foi reduto do PT, mas pesquisas também mostraram que Lula tem perdido eleitores na região. Na viagem à Bahia, o presidente estará acompanhado dos ministros Sidônio Palmeira, Rui Costa, Waldez Góes (Integração), Jader Filho (Cidades) e do governador Jerônimo Rodrigues (PT).

Janja publicou um vídeo nas redes sociais, nesta semana, anunciando que terá uma agenda em parceria com ministérios responsáveis por áreas nas quais ela também atua, como educação e empreendedorismo feminino.

“Vocês vão me ver andar pelo Brasil com vários ministros. A gente vai mostrar um pouquinho dos resultados dos programas e das políticas sociais do governo do presidente Lula”, disse a primeira-dama, ao lado do titular de Desenvolvimento Social, Wellington Dias.

O ministro convidou Janja para participar junto com ele na próxima semana, em Roma, da instalação do Conselho de Campeões. A iniciativa faz parte da Aliança Global contra a Fome e a Pobreza, lançada na Cúpula de Líderes do G-20, no Rio de Janeiro, em novembro.

A primeira-dama fará, ainda, viagens com os ministros Camilo Santana (Educação), Alexandre Silveira (Minas e Energia) e Cida Gonçalves (Mulheres).
Lula e Alckmin, por sua vez, também planejam outras visitas a Estados, mas o cronograma ainda não foi fechado. O presidente quer que o vice divulgue mais a política de industrialização, batizada como “Nova Indústria Brasil”, elogiada por empresários, mas ainda pouco conhecida.

Na próxima semana, Lula deverá ir a Belém (PA) e Macapá (AP). Na capital do Pará, ele vai anunciar ações relacionadas à Conferência das Nações Unidas sobre Mudança do Clima (COP-30), que será realizada em novembro, e também obras do Minha Casa, Minha Vida. O programa é uma das principais apostas do chefe do Executivo para retomar a popularidade.

Em Macapá, no dia 13, Lula pretende entregar títulos de regularização fundiária a assentados, acompanhado do ministro do Desenvolvimento Agrário, Paulo Teixeira.

No dia 22, ele retornará ao Rio para participar de um ato político em comemoração aos 45 anos do PT. Além disso, está prevista uma visita do presidente ao Polo Naval de Rio Grande (RS).
A expectativa no núcleo do governo é de que Lula tenha uma agenda com até duas viagens por semana. O plano chegou a ser montado no ano passado, mas foi interrompido por causa dos problemas de saúde do presidente.

Na reunião ministerial de 20 de janeiro, a primeira do ano, Lula admitiu que estava cansado de fazer reuniões no Planalto e anunciou que sairia mais do gabinete. Não foi só: também reclamou que muitos anúncios dos quais participou não se concretizaram, disse que o governo devia o cumprimento das promessas de campanha e cobrou mais entregas de seus auxiliares. Uma semana depois, ele foi liberado pelos médicos para viajar.

 

Prefeitura de Bonito-MS orienta sobre ilegais

A Prefeitura de Bonito, em Mato Grosso do Sul, acaba de emitir um comunicado alertando a população sobre o risco dos loteamentos irregulares. O comunicado é ilustrado por duas fotos, que mostram a campanha feita no município para combater os loteadores clandestinos.

Este é o texto do comunicado, que está no site da Prefeitura:

A Prefeitura Municipal de Bonito, por meio do Demurf (Departamento de Urbanização e Regularização Fundiária) informa que é expressamente proibida a venda de terrenos em loteamentos irregulares. De acordo com a Lei Federal nº 6.766/1979, que dispõe sobre o parcelamento do solo urbano, os responsáveis por loteamentos clandestinos estão sujeitos a sanções nos termos dos artigos 51 e 52, podendo responder civil e criminalmente. Além disso, o artigo 91, inciso I, do Código Penal Brasileiro prevê a perda de bens e valores relacionados a crimes dessa natureza.

Também alertamos que corretores de imóveis não podem intermediar a venda de terrenos irregulares no município, sob pena de sanções junto ao CRECI.

Ajude a preservar a organização e o desenvolvimento responsável da nossa cidade. Antes de comprar um terreno, verifique sua regularidade.

 

ADU, de Goiás, ressalta parceria com a AELO

João Victor Araújo, presidente da Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO) – que aparece nesta foto de uma recente reunião na cidade de Goiânia – agradeceu ao presidente da AELO, Caio Portugal, através do portal de notícias da entidade, por ter sido citado no boletim AELO ON n.º 1.021, entre os dirigentes do setor imobiliário que têm lutado por uma reforma tributária justa.

Em seu texto, escrito em 16 de janeiro, logo após a sanção presidencial do PLC n.º 68/2024, Caio Portugal fez questão de ressaltar o poder da união entre as entidades do nosso setor, sob a coordenação da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e citou os dirigentes que fazem parte dessa luta, inclusive os da ADU-GO. João Victor Araújo, que em 2024 participou de uma reunião do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), em São Paulo, é membro do Conselho Consultivo da AELO. Nossa entidade e a ADU-GO, uma parceria que se fortalece a cada ano.

 

100.º ENIC: 8 a 11 de abril, em São Paulo

O Encontro Nacional da Indústria da Construção (ENIC) chega à sua 100.ª edição neste ano. Trata-se do evento anual mais importante do setor imobiliário e da construção do País, desta vez programado para 8 a 11 de abril, em São Paulo, juntamente com a FEICON. É uma iniciativa da CBIC, com apoio de várias outras entidades. Várias autoridades dos três Poderes estarão na cerimônia de abertura.

O local desses dois eventos é bastante amplo: o São Paulo Expo, situado no início da Rodovia dos Imigrantes, com grande área de estacionamento e perto de uma linha de metrô.

As inscrições oficiais já estão abertas. A inscrição para o ENIC e para a FEICON é única. Neste caso, os interessados em participar dos eventos devem apenas acessar o site https://cbic.org.br/enic/100/ e preencher um cadastro. O acesso leva também à programação do ENIC, em que estarão presentes autoridades dos três Poderes.

 

Governador Tarcísio: nova Sabesp é premiada

O governador de São Paulo, Tarcísio de Freitas, comemorou a conquista de um prêmio, na semana passada (foto): Nas mídias sociais, ele explicou: “Troféu em mãos e um super brinde pelo saneamento mais rápido, melhor, mais barato e para todos! E com muito orgulho, celebramos o prêmio pelo Deal of the Year, concedido pela Latin Finance para a oferta pública da Sabesp, a maior operação de saneamento da história!” (foto do Facebook).

 

AELO: (11) 3289-1788        www.aelo.com.br

Destaque sua marca para as principais empresas de loteamento do Brasil

Seja um associado

Preencha o formulário abaixo, e em breve nossa equipe entrará em contato com mais informações para que você possa se tornar um associado.

Se torne um parceiro

Preencha o formulário abaixo, e em breve nossa equipe entrará em contato com você para mais detalhes.