{"id":16522,"date":"2024-07-16T16:15:22","date_gmt":"2024-07-16T19:15:22","guid":{"rendered":"https:\/\/aelo.com.br\/edicoes-anteriores\/?page_id=16522"},"modified":"2024-07-16T16:15:22","modified_gmt":"2024-07-16T19:15:22","slug":"boletim-online-962","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aelo.com.br\/edicoes-anteriores\/boletim-online-962\/","title":{"rendered":"Boletim Online 962"},"content":{"rendered":"

Aelo On<\/span><\/strong><\/h1>\n

Informativo Peri\u00f3dico<\/strong><\/h3>\n

Ano 22\u2013 N.\u00ba 962<\/strong><\/h2>\n

S\u00e3o Paulo, 26 de outubro de 2023<\/strong><\/h3>\n

A sede da AELO enviou \u00e0s empresas de loteamento e desenvolvimento urbano, na segunda-feira, dia 23, a mensagem do presidente Caio Portugal que deu in\u00edcio \u00e0 ampla pesquisa Caracteriza\u00e7\u00e3o do Perfil Econ\u00f4mico do Setor de Loteamento e Desenvolvimento Urbano<\/strong>. Em anexo, seguiu um question\u00e1rio idealizado pela Ecconit Consultoria Econ\u00f4mica.
\nVale a pena relembrar que esse tema foi lan\u00e7ado ao p\u00fablico por meio do boletim AELO ON da \u00faltima quinta-feira. E permanecer\u00e1 em pauta na AELO, com prioridade, nas pr\u00f3ximas semanas.
\nEm sua mensagem, Caio Portugal manifestou otimismo quanto aos rumos da pesquisa. Ele destacou a import\u00e2ncia desse minucioso levantamento e a necessidade de todas as empresas \u2013 tanto as associadas \u00e0 AELO quanto as n\u00e3o-associadas \u2013 responderem \u00e0s quest\u00f5es at\u00e9 10 de novembro.<\/p>\n

Sancionado em 13 de julho, o sistema abre a possibilidade de os inscritos optarem pela compra de lote urbanizado para construir casa pr\u00f3pria por meio de financiamento.<\/span>O boletim AELO ON n.\u00ba 962 reproduz, a seguir, as explica\u00e7\u00f5es do presidente Caio Portugal.<\/p>\n

A AELO – Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e de Desenvolvimento Urbano, de \u00e2mbito nacional, presente em 21 Estados, e que representa mais de 1.000 empresas em atividade em loteamento e desenvolvimento urbano, tem o prazer de lhe enviar um link, o qual cont\u00e9m um formul\u00e1rio, cujo preenchimento ser\u00e1 o ponto de partida para a elabora\u00e7\u00e3o de amplo material informativo destinado a beneficiar diretamente o nosso setor e, em especial, cada uma das empresas loteadoras.<\/em><\/strong>
\nEste trabalho conjunto, loteador por loteador, empresa por empresa, sob a lideran\u00e7a da AELO, resultar\u00e1 no documento: Caracteriza\u00e7\u00e3o do Perfil Econ\u00f4mico do Setor de Loteamento e Desenvolvimento Urbano, a ser processado pela empresa Ecconit Consultoria Econ\u00f4mica, por solicita\u00e7\u00e3o da nossa entidade.<\/em><\/strong>
\nO preenchimento do formul\u00e1rio, por todas as empresas, ser\u00e1 decisivo para a qualidade deste trabalho.<\/em><\/strong>
\nImportante: as informa\u00e7\u00f5es resultantes desta empreitada levar\u00e3o a um ganho de todo o setor, com vistas \u00e0 elabora\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas p\u00fablicas dos n\u00edveis federal, estadual e municipal, assim como um refor\u00e7o espec\u00edfico \u00e0s pr\u00f3prias empresas, em seus di\u00e1logos com \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos respons\u00e1veis pela aprova\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos.<\/em><\/strong>
\nDiante da import\u00e2ncia do material a ser produzido pela Ecconit, toda a AELO, constitu\u00edda de diretores, conselheiros, gestores, colaboradores e comunicadores, se concentra na difus\u00e3o deste formul\u00e1rio e na orienta\u00e7\u00e3o sobre o seu preenchimento por parte das empresas.<\/em><\/strong>
\nDesde j\u00e1, deve ficar bem claro que somente a consultoria Ecconit ter\u00e1 acesso aos dados a serem fornecidos pelas empresas por meio das respostas ao question\u00e1rio.<\/em><\/strong>
\nSeguran\u00e7a total: no material a ser produzido, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel identificar esta ou aquela empresa, este ou aquele loteamento. Portanto, as informa\u00e7\u00f5es de uma empresa n\u00e3o ser\u00e3o compartilhadas com empresas concorrentes.<\/em><\/strong>
\nPor conta da amplitude ambicionada para a elabora\u00e7\u00e3o do material, \u00e9 evidente que o preenchimento do formul\u00e1rio, por parte de cada empresa, requer especial aten\u00e7\u00e3o e algum tempo de trabalho.<\/em><\/strong><\/p>\n

As empresas loteadoras devem acessar o formul\u00e1rio por meio do link:<\/em><\/strong>
\nhttps:\/\/forms.gle\/4G4q7sHvQtYr5yLN8<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

Vale a pena voc\u00ea fazer uma leitura cuidadosa de cada t\u00f3pico para, em seguida, escrever as respostas, item por item.<\/em><\/strong>
\nAs respostas ao formul\u00e1rio devem ser enviadas impreterivelmente at\u00e9 10 de novembro, \u00e0s 17 horas.<\/em><\/strong>
\nA AELO ficar\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para os esclarecimentos adicionais que se fizerem necess\u00e1rios, atrav\u00e9s do e-mail relacionamento@aelo.com.br. <\/em><\/strong>
\nAo encerrar esta mensagem, enfatizamos, mais uma vez, que a imprescind\u00edvel participa\u00e7\u00e3o de todas as empresas loteadoras, associadas ou n\u00e3o \u00e0 AELO, \u00e9 que vai garantir o sucesso desta importante miss\u00e3o de \u00e2mbito coletivo e os consequentes resultados positivos.<\/em><\/strong>
\nEstamos todos juntos!<\/em><\/strong><\/p>\n

Ao encerrar sua mensagem, Caio Portugal enfatizou, mais uma vez, que a imprescind\u00edvel participa\u00e7\u00e3o de todas as empresas loteadoras, associadas ou n\u00e3o \u00e0 AELO, \u00e9 que vai garantir o sucesso desta importante miss\u00e3o de \u00e2mbito coletivo e os consequentes resultados positivos. Sim, estamos todos juntos! Muito obrigado!N\u00e3o basta fazer. \u00c9 importante mostrar que faz… E como faz. Esse estilo de transpar\u00eancia tem norteado a AELO, como entidade de \u00e2mbito nacional, reunindo empresas de loteamento e desenvolvimento urbano de 21 Estados. Assim como aconteceu em iniciativas anteriores da AELO, entre as quais o Selo de Regularidade de Aprova\u00e7\u00e3o (SRA), lan\u00e7ado em 2002, e a campanha Lote Legal, de combate aos loteamentos clandestinos, lan\u00e7ada em 2021, a pesquisa Caracteriza\u00e7\u00e3o do Perfil Econ\u00f4mico do Setor de Loteamento e Desenvolvimento Urbano<\/strong>, de 2023, conta com amplo sistema de divulga\u00e7\u00e3o, agora mais moderno e diversificado.Nesta semana, j\u00e1 est\u00e3o sendo veiculados dados sobre a pesquisa, num trabalho a ser intensificado nos pr\u00f3ximos dias pela Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o da AELO e pela ag\u00eancia de propaganda e marketing 6P, sob o apoio log\u00edstico da equipe da sede da AELO. Os funcion\u00e1rios da entidade far\u00e3o contatos telef\u00f4nicos com os associados, pedindo-lhes que colaborem com a pesquisa por meio do cuidadoso preenchimento do question\u00e1rio.<\/p>\n

Paralelamente aos boletins semanais AELO ON, s\u00e3o usados canais nas m\u00eddias sociais, com informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas e com v\u00eddeos de especialistas sobre a import\u00e2ncia da pesquisa a cargo da empresa Ecconit. O primeiro v\u00eddeo apresentou a palavra de Caio Portugal e come\u00e7ou a ser veiculado no Instagram na segunda-feira.<\/p>\n

A chegada da 6P \u00e0 AELO, ocorrida h\u00e1 quatro meses, garante um refor\u00e7o de criatividade e modernidade ao conjunto da comunica\u00e7\u00e3o, em que j\u00e1 havia a tradicional credibilidade da nossa equipe de jornalistas.A empresa Ecconit Consultoria Econ\u00f4mica Ltda., respons\u00e1vel pela nova pesquisa da AELO, foi fundada em 2012, com sede no Rio de Janeiro, e com escrit\u00f3rios tamb\u00e9m em S\u00e3o Paulo. J\u00e1 prestou servi\u00e7os \u00e0 C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e ao Sindicato da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Estado de S\u00e3o Paulo (SindusCon-SP), entre dezenas de clientes atendidos nos \u00faltimos anos.A equipe t\u00e9cnica da Ecconit para desenvolver o projeto encomendado pela AELO, a Caracteriza\u00e7\u00e3o do Perfil Econ\u00f4mico do Setor de Loteamento e Desenvolvimento Urbano<\/strong>, \u00e9 liderada pelos experientes Robson Gon\u00e7alves, Luis Fernando Melo e Anna Maria Castelo.<\/p>\n

A AELO, fundada h\u00e1 42 anos, sempre procurou desenvolver pesquisas, recorrendo a empresas especializadas. Um dos maiores exemplos \u00e9 a pesquisa sobre o Mercado de Loteamentos no Estado de S\u00e3o Paulo, que foi institu\u00edda h\u00e1 seis anos, numa parceria da AELO e do Secovi-SP com a empresa Brain. Os relatos trimestrais sobre projetos de loteamentos e comercializa\u00e7\u00e3o de lotes, apresentados em cada reuni\u00e3o do Comit\u00ea de Desenvolvimento Urbano (CDU), tem ajudado as empresas a nortear o caminho com vistas a futuros neg\u00f3cios.Esta foto remete a uma importante miss\u00e3o da AELO \u00e0 cidade de Franca, em 21 de novembro de 2021, foi al\u00e9m da reuni\u00e3o agendada com representantes da Regional da Sabesp.<\/p>\n

Entre outros, aqui aparecem Ruth Portugal, do Conselho Fiscal da AELO e coordenadora de grupos de trabalho do Comit\u00ea de Desenvolvimento Urbano (CDU) e Jorgito Donadelli, diretor de Rela\u00e7\u00f5es Institucionais da AELO (o segundo, da esquerda para a direita).Na ocasi\u00e3o, Ruth e Jorgito conclu\u00edram a agenda no munic\u00edpio ao fazerem uma visita ao prefeito de Franca, Alexandre Ferreira (o quarto, da esquerda para a direita), com quem conversaram sobre a legisla\u00e7\u00e3o para novos projetos de loteamentos e sobre a campanha Lote Legal, para a qual nossa entidade j\u00e1 conta com apoio de v\u00e1rios \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, prefeituras e entidades. Ferreira afirmou estar de acordo com a a\u00e7\u00e3o conjunta encabe\u00e7ada pela AELO para o amplo combate aos loteamentos clandestinos.<\/p>\n

Agora, a miss\u00e3o \u00e9 outra. Jorgito Donadelli, que \u00e9 delegado Regional da AELO em Franca desde 2012 e que se tornou membro da Diretoria em 2017, vem dando constante apoio \u00e0 comunica\u00e7\u00e3o da nossa entidade e se disp\u00f4s a refor\u00e7ar o apelo feito pelo presidente Caio Portugal \u00e0s empresas de loteamento e desenvolvimento urbano do Brasil, associadas \u00e0 AELO ou n\u00e3o associadas, para que respondam, criteriosamente, ao question\u00e1rio lan\u00e7ado oficialmente na segunda-feira.<\/p>\n

Como dirigente da entidade e como diretor da empresa francana JFD Empreendimentos, Jorgito tratou de ler atentamente o question\u00e1rio idealizado pela empresa Ecconit para materializar a pesquisa Caracteriza\u00e7\u00e3o do Perfil Econ\u00f4mico do Setor de Loteamento e Desenvolvimento Urbano<\/strong>. E ele chegou a algumas conclus\u00f5es, agora repassadas aos leitores do boletim semanal AELO ON: \u201cAs perguntas do question\u00e1rio exigem aten\u00e7\u00e3o e tempo de quem se encarrega de respond\u00ea-las em nome das empresas, mas essa dedica\u00e7\u00e3o ser\u00e1 recompensada por um ganho concreto. Trata-se de um projeto de grande import\u00e2ncia para os empreendedores de loteamento em geral, da\u00ed a necessidade de todos atenderem ao apelo do presidente da AELO, Caio Portugal\u201d.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, Jorgito Donadelli endossa as explica\u00e7\u00f5es do presidente Caio a respeito do fato de haver total seguran\u00e7a em torno dos dados que as empresas passam \u00e0 Ecconit: \u201cS\u00e3o informa\u00e7\u00f5es confidenciais, a serem mantidas somente entre os respons\u00e1veis pela pesquisa na Ecconit, e que n\u00e3o ser\u00e3o compartilhadas com ningu\u00e9m\u201d.<\/p>\n

Ele relembra que, no mundo moderno, est\u00e1 comprovada a import\u00e2ncia de pesquisas como ferramentas de apoio ao desenvolvimento das empresas: \u201cAl\u00e9m de tudo, a pr\u00f3pria AELO, com 42 anos de hist\u00f3ria, ultimamente consolidada como entidade de \u00e2mbito nacional, contando com mais de 1.000 empresas associadas de 21 Estados, \u00e9 uma garantia de credibilidade. M\u00e3os \u00e0 obra. Que todos tratem de preencher o formul\u00e1rio recebido e envi\u00e1-lo de volta \u00e0 sede da AELO at\u00e9 10 de novembro\u201d.O conceituado arquiteto e urbanista Luciano Borghesi Filho (foto), autor de projetos que se consolidaram em v\u00e1rios Estados, j\u00e1 \u00e9 bastante conhecido dos leitores do boletim AELO ON, gra\u00e7as ao seu trabalho cotidiano em desenvolvimento de loteamentos diferenciados e tamb\u00e9m em bairros planejados, como consultor de estrat\u00e9gia de produto imobili\u00e1rio da DRTZ, empresa em que atua h\u00e1 quase 20 anos.A convite da Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o da AELO, Luciano Borghesi Filho, nosso frequente colaborador, escreveu mais um artigo destinado a inspirar profissionais que idealizam melhores cidades. O AELO ON agradece a ele.Este \u00e9 o texto escrito por Luciano Borghesi Filho, \u201cOs bairros planejados e seu impacto no mercado de desenvolvimento urbano\u201d, especialmente para esta edi\u00e7\u00e3o do boletim AELO ON:<\/em><\/strong><\/p>\n

H\u00e1 mais de 40 anos foram lan\u00e7ados os bairros planejados Riviera de S\u00e3o Louren\u00e7o, em Bertioga-SP, e Jurer\u00ea Internacional, em Florian\u00f3polis-SC, atualmente refer\u00eancias no mercado de desenvolvimento urbano no Brasil. No final da d\u00e9cada de 1990, com a estabiliza\u00e7\u00e3o da economia, v\u00e1rios bairros planejados foram a mercado, tais como o Villa Flora, em Sumar\u00e9-SP (mostrado nesta foto<\/em><\/strong>); Pedra Branca, em Palho\u00e7a-SC, e Colina de S\u00e3o Francisco, no munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo.Esses empreendimentos tinham em comum o intuito de criar novas centralidades urbanas com uso misto, ofertar espa\u00e7os urbanos qualificados, incentivar a integra\u00e7\u00e3o da comunidade, deslocamentos a p\u00e9 e a ofertar m\u00faltiplas tipologias de produtos imobili\u00e1rios na mesma geografia, seja lote unifamiliar, casas em condom\u00ednios horizontais ou apartamentos em condom\u00ednios verticais. Adicionais a com\u00e9rcio e servi\u00e7os, muitas vezes ofertam equipamentos religiosos, educacionais e de sa\u00fade.<\/p>\n

Inicialmente o mercado n\u00e3o entendia a proposta de uma tipologia de produto t\u00e3o abrangente e com muitos diferenciais qualitativos, passiveis de se vivenciar e constatar apenas ap\u00f3s a entrega das primeiras etapas do empreendimento, mas, passados quase 30 anos da segunda onda de lan\u00e7amentos de bairros planejados, atualmente se constata uma multiplica\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos de bairros planejados em todas as faixas de renda por todo o mercado nacional e a popula\u00e7\u00e3o come\u00e7a a entender as vantagens desta tipologia de produto imobili\u00e1rio e almejar a viver em bairro planejado ou em um loteamento que, ao menos, tenha parte dos diferenciais que resultam em uma melhor qualidade de vida para os seus futuros moradores.<\/p>\n

Esta nova expectativa da popula\u00e7\u00e3o \u00e9 que impacta todo o mercado de desenvolvimento urbano, independente da escala ou faixa de renda do p\u00fablico-alvo. O projeto urban\u00edstico deve ser concebido a partir de uma centralidade, um ponto de gravidade natural do empreendimento, que pode ter com\u00e9rcio e servi\u00e7os locais ou ser utilizado para o lazer e conviv\u00eancia comunit\u00e1ria. Tamb\u00e9m, \u00e9 frequente e esperada, neste modo de atua\u00e7\u00e3o empresarial, a oferta de diferentes tipologias de produtos numa mesma geografia, o que amplia o p\u00fablico-alvo e aumento a velocidade de comercializa\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/p>\n

Outro aspecto muito importante, \u00e9 a integra\u00e7\u00e3o comunit\u00e1ria, em geral respaldada por uma Associa\u00e7\u00e3o de Moradores\/Propriet\u00e1rios, cujo principal objetivo social \u00e9 a integra\u00e7\u00e3o comunit\u00e1ria, desenvolvimento de atividades sociais e educacionais, assim como a zeladoria das \u00e1reas e edifica\u00e7\u00f5es p\u00fablicas e comunit\u00e1rias e a implanta\u00e7\u00e3o de um sistema complementar de<\/p>\n

seguran\u00e7a. Em geral, o n\u00edvel de seguran\u00e7a desses bairros planejados \u00e9 superior aos bairros vizinhos e seus moradores se sentem confort\u00e1veis em transitar e permanecer nos espa\u00e7os p\u00fablicos a qualquer hora do dia ou noite, resgatando a qualidade de vida do passado.<\/p>\n

Os desenvolvedores urbanos que materializaram bairros planejados na sua plenitude ou absorvem alguns de seus atributos em seus loteamentos, certamente se beneficiam com o maior diferencial de mercado desta tipologia de produto, se alinham com a indiscut\u00edvel nova expectativa dos clientes, se tornam refer\u00eancia no seu mercado de atua\u00e7\u00e3o, conseguem ofertar um maior volume de unidades em uma mesma geografia, tem maior velocidades de vendas e incrementam os resultados dos seus empreendimentos.<\/p>\n

A sociedade se beneficia em desfrutar de uma tipologia de produto que oferece maior qualidade de vida, conveni\u00eancias a uma curta caminhada de suas resid\u00eancias, integra\u00e7\u00e3o social e n\u00edvel de seguran\u00e7a que remete \u00e0 tranquilidade do passado ou de pequenas cidades a um custo operacional palat\u00e1vel para um amplo espectro da popula\u00e7\u00e3o brasileira.<\/p>\n

\u00c9 uma tipologia de produto que privilegia a integra\u00e7\u00e3o com o entorno por serem abertos e tem um enorme potencial para substituir e competir com os condom\u00ednios fechados, cujo custo operacional \u00e9 alto e inacess\u00edvel para a maior parte da sociedade.<\/p>\n

Olhando para o futuro, \u00e9 inquestion\u00e1vel que o mercado de desenvolvimento urbano ser\u00e1 cada vez mais impactado por esta tipologia de produto, seja replicando o modelo na sua plenitude ou replicando apenas alguns dos seus atributos, independente de escala, faixa de renda ou geografia.Uma a\u00e7\u00e3o integrada de preserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas de mananciais, realizada em\u00a0Suzano<\/a>, na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo,\u00a0resultou no embargo de 18 resid\u00eancias na Estrada da Quinta Divis\u00e3o, no distrito de Palmeiras. De acordo com a\u00a0Prefeitura de Suzano, as constru\u00e7\u00f5es estavam irregulares.Promovida pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente, a a\u00e7\u00e3o contou com o apoio do Grupamento de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental (GPA) da\u00a0Guarda Municipal de Suzano<\/a>, do Departamento de Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Posturas e de \u00f3rg\u00e3os ambientais do Estado de S\u00e3o Paulo, como a Pol\u00edcia Militar Ambiental, a Companhia Ambiental do Estado de S\u00e3o Paulo (CETESB) e a Coordenadoria de Fiscaliza\u00e7\u00e3o e Biodiversidade.<\/p>\n

Os integrantes dessas representa\u00e7\u00f5es comp\u00f5em o Grupo de Fiscaliza\u00e7\u00e3o Integrada do Alto Tiet\u00ea Cabeceiras (GFI-ATC), que contribui com o munic\u00edpio nas ocorr\u00eancias relacionadas aos crimes ambientais. Tamb\u00e9m fazem parte das a\u00e7\u00f5es ligadas ao trabalho entidades de classe como o Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis (CRECI-SP) e o Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CRECI-SP), al\u00e9m da Companhia de Saneamento B\u00e1sico do Estado de S\u00e3o Paulo (Sabesp).<\/p>\n

De acordo com a administra\u00e7\u00e3o municipal, os moradores encontrados nas resid\u00eancias foram notificados pela prefeitura e pelos \u00f3rg\u00e3os estaduais e todos v\u00e3o prestar os esclarecimentos necess\u00e1rios \u00e0s autoridades policiais. Por parte do Poder Executivo municipal, o processo segue agora de forma administrativa para que possam ser investigados, de forma t\u00e9cnica e ambiental, os aspectos ligados ao uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo. N\u00e3o houve condu\u00e7\u00e3o de nenhuma pessoa at\u00e9 a delegacia de pol\u00edcia.<\/p>\n

O secret\u00e1rio municipal de Meio Ambiente, Andr\u00e9 Chang, explicou: \u201cNosso trabalho \u00e9 atuante e vigilante. Estamos atentos \u00e0s diversas situa\u00e7\u00f5es que p\u00f5em em risco a integridade do nosso ecossistema. Vamos trabalhar para interromper pr\u00e1ticas criminosas em \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o e prevenir outras iniciativas que possam causar danos ambientais. Quando preservamos a qualidade da \u00e1gua que vem dos nossos mananciais, estamos preservando a vida das pessoas\u201d.Policiais militares da 3.\u00aa Unidade de Policiamento Ambiental do Estado do Rio de Janeiro, em atendimento a uma den\u00fancia da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Ambiental de S\u00e3o Fid\u00e9lix, estiveram na Estrada Vargem Grande para fiscalizar poss\u00edvel crime de aterro ilegal em curso h\u00eddrico e obras de um loteamento irregular. O munic\u00edpio de S\u00e3o Fid\u00e9lix, de pouco mais de 40 mil habitantes, fica na regi\u00e3o de Campos dos Goytacazes, no Norte do Estado.No local, os policiais fizeram uma fiscaliza\u00e7\u00e3o ambiental e verificaram que um curso d\u2019\u00e1gua estava sendo aterrado. O aterro, em \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente, chegava a 2 mil metros c\u00fabicos. L\u00e1, n\u00e3o havia placas de venda de terrenos, mas notou-se a demarca\u00e7\u00e3o de in\u00fameros lotes, com o uso de piquetes. A \u00e1rea foi interditada.A aprova\u00e7\u00e3o do projeto de privatiza\u00e7\u00e3o da Sabesp, companhia de saneamento b\u00e1sico, na Assembleia Legislativa do Estado de S\u00e3o Paulo \u00e9 o grande desafio do governador Tarc\u00edsio de Freitas para os pr\u00f3ximos dois meses. Ele enviou o projeto ao Legislativo em 17 de outubro, juntamente com uma proposta de reforma administrativa e o texto que permite a flexibiliza\u00e7\u00e3o de gastos da educa\u00e7\u00e3o para destin\u00e1-los \u00e0 sa\u00fade. Os projetos priorit\u00e1rios do governador chegam \u00e0 Assembleia ap\u00f3s um ajuste na articula\u00e7\u00e3o pol\u00edtica no in\u00edcio da sua gest\u00e3o. Sem essa rearruma\u00e7\u00e3o, avan\u00e7ar com esses temas seria ainda mais dif\u00edcil, de acordo com observadores pol\u00edticos.No caso do projeto da Sabesp, a equipe de Tarc\u00edsio sabe do tamanho dos problemas, como ressaltou o jornal \u201cEstad\u00e3o\u201d: basta olhar o trabalho que andaram tendo, em pautas semelhantes, v\u00e1rios governadores de outros Estados, pol\u00edticos de direita, pr\u00e9-candidatos \u00e0 Presid\u00eancia da Rep\u00fablica e que se reuniram com Tarc\u00edsio em S\u00e3o Paulo. Romeu Zema, de Minas Gerais, por exemplo, ainda n\u00e3o conseguiu, em quase cinco anos de gest\u00e3o, levar adiante a ambi\u00e7\u00e3o de privatizar a Copasa, companhia que corresponde \u00e0 Sabesp em seu Estado.
\nTarc\u00edsio de Freitas corre contra o tempo e tenta acordos com deputados, na esperan\u00e7a de o projeto ser votado at\u00e9 dezembro, antes do recesso parlamentar. O projeto prev\u00ea que, com a privatiza\u00e7\u00e3o, a participa\u00e7\u00e3o do Estado de S\u00e3o Paulo dever\u00e1 cair para algo entre 15% e 30%. O texto diz que a desestatiza\u00e7\u00e3o permitir\u00e1 a redu\u00e7\u00e3o de tarifas e a antecipa\u00e7\u00e3o da universaliza\u00e7\u00e3o do saneamento no Estado.
\nNo caso de Minas Gerais, Romeu Zema n\u00e3o conseguiu sequer tirar seu projeto da gaveta para apresent\u00e1-lo aos deputados. At\u00e9 agora, a \u00fanica a\u00e7\u00e3o foi enviar para a Assembleia uma proposta de emenda \u00e0 Constitui\u00e7\u00e3o mineira que derruba a necessidade de referendo popular para a venda dessa companhia e tamb\u00e9m da estatal de energia, a Cemig. A obriga\u00e7\u00e3o est\u00e1 na Constitui\u00e7\u00e3o do Estado por iniciativa do ex-presidente Itamar Franco na \u00e9poca em que era governador mineiro de Minas (1999-2002).
\nA PEC de Zema para facilitar a privatiza\u00e7\u00e3o foi enviada apenas no dia 21 de agosto, j\u00e1 no quinto ano de mandato. De l\u00e1 para c\u00e1, a proposta de apenas dois artigos e 213 caracteres demorou quase dois meses para ser lida em plen\u00e1rio e ser enviada \u00e0 Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a, onde est\u00e1 desde o in\u00edcio desta semana. Ainda n\u00e3o h\u00e1 acordo que possibilite a aprova\u00e7\u00e3o nem sequer desse primeiro passo. Por isso, o governo n\u00e3o enviou qualquer proposta de venda da Copasa, apesar de constantes promessas do governador mineiro.<\/p>\n

Havia a expectativa de que a privatiza\u00e7\u00e3o pudesse estar prevista no plano de recupera\u00e7\u00e3o fiscal do Estado, enviado recentemente aos deputados e cujo conte\u00fado est\u00e1 guardado a sete chaves pelo presidente da Assembleia Legislativa. Por\u00e9m, um deputado j\u00e1 disse que, pelo que teve acesso, apenas a privatiza\u00e7\u00e3o da Codemig \u2013 que controla a explora\u00e7\u00e3o de ni\u00f3bio \u2013 est\u00e1 prevista no texto, e n\u00e3o as da Cemig e da Copasa. Especula-se que, na melhor das hip\u00f3teses, a da Cemig possa ser apresentada nas pr\u00f3ximas semanas. E nada se sabe sobre a da Copasa.Quinta-feira, 2 de novembro, ser\u00e1 Dia de Finados, dia para se reverenciar a mem\u00f3ria de pessoas queridas que se foram e para ser dedicado tamb\u00e9m \u00e0s ora\u00e7\u00f5es pelo Brasil e pela paz no mundo.
\nA AELO, que ter\u00e1 expediente normal at\u00e9 as 17 horas da pr\u00f3xima quarta-feira, 1.\u00ba de novembro, estar\u00e1 fechada no feriado de quinta-feira e tamb\u00e9m na sexta-feira, dia 3, assim como no fim de semana. O trabalho ser\u00e1 retomado na segunda-feira, dia 6.O boletim AELO ON, habitualmente expedido aos associados \u00e0s quintas-feiras, desta vez ser\u00e1 antecipado para quarta-feira, 1.\u00ba de novembro.
\nQue seja um feriado de paz, harmonia e reflex\u00f5es para todos.AELO: (11) 3289-1788<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>www.aelo.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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