{"id":16500,"date":"2024-07-16T16:15:19","date_gmt":"2024-07-16T19:15:19","guid":{"rendered":"https:\/\/aelo.com.br\/edicoes-anteriores\/?page_id=16500"},"modified":"2024-07-16T16:15:19","modified_gmt":"2024-07-16T19:15:19","slug":"boletim-online-961","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aelo.com.br\/edicoes-anteriores\/boletim-online-961\/","title":{"rendered":"Boletim Online 961"},"content":{"rendered":"

AELO ON<\/b><\/h1>\n

Informativo Peri\u00f3dico<\/strong><\/h3>\n

Ano 22\u2013 N.\u00ba 961<\/strong><\/h2>\n

S\u00e3o Paulo, 19 de outubro de 2023<\/b><\/h3>\n

Importante:<\/strong> os associados da AELO dever\u00e3o receber, na pr\u00f3xima semana, um question\u00e1rio que ser\u00e1 ponto de partida para a elabora\u00e7\u00e3o de material informativo destinado a beneficiar diretamente o nosso setor e, em especial, cada uma das empresas nele envolvidas. Esse trabalho conjunto, associado por associado, sob a lideran\u00e7a da AELO, resultar\u00e1 na Caracteriza\u00e7\u00e3o do Perfil Econ\u00f4mico do Setor de Loteamento e <\/strong>Desenvolvimento Urbano<\/strong>, a ser preparada pela Ecconit Consultoria Econ\u00f4mica por solicita\u00e7\u00e3o desta entidade.\u201cO preenchimento do question\u00e1rio por todas as empresas associadas ser\u00e1 decisivo para a qualidade dos dados do material\u201d, explica o presidente da AELO, Caio Portugal. \u201cAs informa\u00e7\u00f5es resultantes desta empreitada levar\u00e3o a um ganho de todo o setor, com vistas \u00e0 elabora\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas p\u00fablicas dos n\u00edveis federal, estadual e municipal, assim como um refor\u00e7o espec\u00edfico \u00e0s pr\u00f3prias empresas, nos eventuais di\u00e1logos com \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos respons\u00e1veis pela aprova\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos\u201d.<\/p>\n

Lembramos que a AELO \u00e9 uma entidade de \u00e2mbito nacional, constitu\u00edda por mais de mil associados, de um total de 21 Estados<\/p>\n

Diante da import\u00e2ncia do material a ser produzido pela Ecconit, toda a AELO \u2013 diretores, conselheiros, gestores e comunicadores \u2013 se concentra, neste momento, na difus\u00e3o do question\u00e1rio e na orienta\u00e7\u00e3o sobre o seu preenchimento por parte dos associados. Estamos todos juntos!<\/p>\n

Esta edi\u00e7\u00e3o do boletim semanal AELO ON marca o in\u00edcio da arrancada em dire\u00e7\u00e3o ao sucesso das metas. Em seguida, vamos produzir amplo material informativo sobre a Caracteriza\u00e7\u00e3o do Perfil Econ\u00f4mico do Setor de Loteamento e Desenvolvimento Urbano<\/strong>, por meio de a\u00e7\u00f5es conjuntas da Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o da AELO e da ag\u00eancia 6P de propaganda, comunica\u00e7\u00e3o e marketing.<\/p>\n

Deve ficar bem claro aos associados da AELO, desde j\u00e1, que somente a consultoria Ecconit ter\u00e1 acesso aos dados a serem fornecidos pelas empresas por meio das respostas ao question\u00e1rio. Seguran\u00e7a total: no material a ser produzido, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel identificar esta ou aquela empresa, este ou aquele loteamento.<\/p>\n

Por conta da amplitude ambicionada para a elabora\u00e7\u00e3o do material, \u00e9 evidente que o preenchimento do question\u00e1rio, por parte de cada empresa, requer especial aten\u00e7\u00e3o e necess\u00e1rio tempo. Assim, sugerimos aos associados que, t\u00e3o logo recebam o enunciado da pesquisa, tratem de fazer uma leitura cuidadosa de cada pergunta para, em seguida, escreverem as respostas, item por item.<\/p>\n

Ao encerrar, enfatizamos, mais uma vez, que a imprescind\u00edvel participa\u00e7\u00e3o de todos os associados \u00e9 que vai garantir o sucesso desta importante miss\u00e3o de \u00e2mbito coletivo.<\/p>\n

Desde j\u00e1, nossos agradecimentos.Flavio Amary acaba de assumir nova miss\u00e3o, em sua expressiva carreira de dirigente imobili\u00e1rio, da constru\u00e7\u00e3o e de moradias: tomou posse como presidente da FIABCI-Brasil em 27 de setembro, durante a cerim\u00f4nia de entrega dos trof\u00e9us aos vencedores do Pr\u00eamio Master, no clube Monte L\u00edbano, em S\u00e3o Paulo. Ele recebeu o cargo do ent\u00e3o presidente, Jos\u00e9 Romeu Ferraz Neto, que aparece \u00e0 esquerda, nesta foto do evento. Flavio Amary surge no centro, tendo \u00e0 direita o presidente do Secovi-SP, Rodrigo Luna. A FIABCI Brasil e o Secovi-SP s\u00e3o as entidades organizadoras do Pr\u00eamio Master, anual, o Oscar do setor imobili\u00e1rio.<\/span>Flavio Amary, manifestou ao p\u00fablico do Master suas expectativas \u00e0 frente da FIABCI Brasil no bi\u00eanio 2023-2025. \u201cAtuando em equipe e com as entidades parceiras, vamos garantir que, permanentemente, nosso setor continue trabalhando pelo desenvolvimento social e econ\u00f4mico do Pa\u00eds\u201d, afirmou.<\/span>Flavio Amary, 52 anos, natural de Sorocaba, no Interior paulista, \u00e9 formado em Administra\u00e7\u00e3o de Empresas e p\u00f3s-graduado em Economia pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas de S\u00e3o Paulo (FGV-SP). Uma de suas principais metas na presid\u00eancia da FIABCI Brasil ser\u00e1 a promo\u00e7\u00e3o de a\u00e7\u00f5es e amplia\u00e7\u00e3o da rede de associados em todas as regi\u00f5es do Pa\u00eds.\u00a0<\/span><\/p>\n

Entre os in\u00fameros cargos que Amary ocupou em sua carreira, est\u00e3o os de presidente da AELO, presidente do Secovi-SP e secret\u00e1rio da Habita\u00e7\u00e3o do Estado de S\u00e3o Paulo (2019-2023).<\/span><\/p>\n

Uma curiosidade: foi na AELO, 30 anos atr\u00e1s, que Flavio Amary passou a ocupar seu primeiro cargo em entidades do setor imobili\u00e1rio. Ele assumiu, em 1993, as fun\u00e7\u00f5es de 2.\u00ba secret\u00e1rio. O 1.\u00ba secret\u00e1rio era Caio Portugal, seu amigo. Eleito presidente da AELO em 2009, Amary foi sucedido em 2011 por Caio, atual presidente. <\/span>Esta foto, tirada na Secretaria da Habita\u00e7\u00e3o do Estado de S\u00e3o Paulo, em 2 de abril de 2019, mostra Flavio Amary examinando o jornal impresso \u201cAELO Informa\u201d, enquanto concedia entrevista exclusiva para o boletim \u201cAELO ON\u201d. Dois dias depois, embarcou para Nova York, convidado para fazer palestra num evento internacional. Na entrevista e na palestra, ele anunciou os planos de coordenar, no Governo do Estado, um programa de constru\u00e7\u00e3o de milhares de moradias em todas as regi\u00f5es de S\u00e3o Paulo. A promessa foi cumprida: ao longo de quatro anos no comando da pasta da Habita\u00e7\u00e3o. Ele se emocionava a cada\u00a0 cerim\u00f4nia de entrega de casas e apartamentos a fam\u00edlias de baixa renda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, Amary contribuiu para agilizar o Graprohab na an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de projetos de loteamentos. Em sua gest\u00e3o, ele criou, juntamente com o presidente do Graprohab, Lacir Baldusco, um manual virtual para que os empreendedores acompanhem, passo a passo, o andamento de seus projetos no colegiado.<\/span>A FIABCI, Federa\u00e7\u00e3o Internacional\u00a0Imobili\u00e1ria, congrega, em \u00e2mbito global, pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas que se dedicam ao setor imobili\u00e1rio. Tendo como filosofia promover o aprimoramento profissional e pessoal dos integrantes desse setor por meio de interc\u00e2mbios de informa\u00e7\u00f5es e tecnologia, a entidade \u00e9 respons\u00e1vel pela realiza\u00e7\u00e3o de diferentes eventos pelo mundo todo, e tamb\u00e9m, pela promo\u00e7\u00e3o de um congresso anual, considerado o maior evento mundial do g\u00eanero.<\/span><\/p>\n

Trata-se da maior entidade mundial do setor imobili\u00e1rio, sediada em Paris, que re\u00fane profissionais em mais de 47 pa\u00edses, al\u00e9m de ter participa\u00e7\u00e3o na Comiss\u00e3o Habitat da ONU.<\/span>No Brasil, a FIABCI Mundial \u00e9 representada pelo Cap\u00edtulo Nacional Brasileiro e tem o nome de FIABCI Brasil, agora sob a presid\u00eancia de Flavio Amary. Desde que foi criada, em fevereiro de 1980, a\u00a0FIABCI Brasil, que \u00e9 parceira da AELO, conecta os profissionais do setor e presta servi\u00e7os aos seus associados. Concentrada no mercado internacional, tem sido um grande canal de atualiza\u00e7\u00e3o dos profissionais da \u00e1rea. Promove eventos e encontros, mostrando o que acontece em\u00a0outros pa\u00edses, as novas tecnologias, o que o setor imobili\u00e1rio vem fazendo de novo nos quatro cantos do mundo.<\/span><\/p>\n

\u00a0A\u00a0FIABCI Brasil tem sede em S\u00e3o Paulo e conta com quatro delegacias regionais \u2013 Rio de Janeiro, Norte-Nordeste, Sul e Centro-Oeste. A entidade mant\u00e9m um site, <\/span>www.fiabci.com.br<\/span><\/a>, e publica boletins semanais e bimestrais.<\/span>O Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de Fernand\u00f3polis, munic\u00edpio da regi\u00e3o Noroeste do Estado de S\u00e3o Paulo, promoveu recentemente uma reuni\u00e3o com v\u00e1rios representantes da sociedade civil, para discutir as a\u00e7\u00f5es que est\u00e3o sendo adotadas no munic\u00edpio contra o surgimento de novos loteamentos irregulares ou clandestinos.<\/span>Na reuni\u00e3o (foto), estiveram o prefeito, Andr\u00e9 Pessuto; a promotora de Justi\u00e7a, Laila Pagliuso; a secret\u00e1ria-executiva do Programa Cidade Legal, Candel\u00e1ria Reyes; o coordenador do trabalho de monitoramento dos loteamentos, Renato G\u00f3es; o Procurador-Geral do Munic\u00edpio, Gerson Janu\u00e1rio J\u00fanior, vereadores e representantes da OAB-SP, do CREA-SP e do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

O principal objetivo do evento foi apresentar o trabalho de monitoramento e identifica\u00e7\u00e3o de loteamentos irregulares que vem sendo realizado no munic\u00edpio de Fernand\u00f3polis. At\u00e9 o momento, mais de 50 n\u00facleos j\u00e1 foram identificados e est\u00e3o passando por avalia\u00e7\u00e3o documental.<\/span><\/p>\n

Renato G\u00f3es explicou: \u201cEste trabalho \u00e9 fundamental, principalmente visando coibir o surgimento de novos loteamentos clandestinos. Iniciar loteamentos sem as permiss\u00f5es oficiais ou desconsiderar licen\u00e7as \u00e9 caracterizado crime, sujeito, inclusive, \u00e0 reclus\u00e3o, de acordo com o artigo 50 da Lei n.\u00ba 6.766\/79\u201d.<\/span><\/p>\n

No decorrer da reuni\u00e3o, foram apresentadas v\u00e1rias fotos e informa\u00e7\u00f5es relacionadas aos loteamentos irregulares.\u00a0<\/span><\/p>\n

O Procurador-Geral do Munic\u00edpio de Fernand\u00f3polis, Gerson Janu\u00e1rio J\u00fanior, entrou em detalhes sobre o problema: \u201cO impacto negativo de uma \u00e1rea clandestina pode ser impercept\u00edvel para a popula\u00e7\u00e3o, mas causa efeitos graves para toda a cidade. Esses locais n\u00e3o ter\u00e3o coleta de lixo adequada, deixam de recolher impostos, por\u00e9m utilizam todas as estruturas do munic\u00edpio (tais como sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o e assist\u00eancia social). Eles podem estar localizados em \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o e com o passar do tempo podem ir crescendo causando graves danos ambientais e, ao se tornar habit\u00e1veis, colocam em risco a vida dessas pessoas \u00e0 medida que n\u00e3o ter\u00e3o acesso aos servi\u00e7os p\u00fablicos essenciais j\u00e1 que nesses locais de risco nem o Poder P\u00fablico tem acesso, gerando problemas de sa\u00fade p\u00fablica e tamb\u00e9m de seguran\u00e7a p\u00fablica\u201d.<\/span>A Prefeitura de Contagem, munic\u00edpio que faz parte da regi\u00e3o metropolitana de Belo Horizonte, em Minas Gerais, tenta combater o desmatamento, parcelamento e loteamento irregular, al\u00e9m da destrui\u00e7\u00e3o de nascentes que degradam as \u00c1reas de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente (APPs). Entre as a\u00e7\u00f5es da Prefeitura para a fiscaliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, a \u201cOpera\u00e7\u00e3o Prote\u00e7\u00e3o de Vargem das Flores\u201d \u00e9 um dos destaques. Tem sido deflagrada, nos \u00faltimos meses, por meio do Comit\u00ea de Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Contagem (Comfisc), em parceria com outros \u00f3rg\u00e3os.<\/span>Num dos locais, foi emitido Auto de Embargo\/Interdi\u00e7\u00e3o. Em outra \u00e1rea, foi expedido o Termo de Fiscaliza\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a um condom\u00ednio irregular, cujas obras est\u00e3o em fase inicial. A coordenadora do Comfisc, Patr\u00edcia Guimar\u00e3es, explicou:<\/span> \u201c\u00c9 importante que as pessoas fiquem atentas na hora de comprar um lote nesta regi\u00e3o, para que n\u00e3o adquira algo irregular. As den\u00fancias e demandas surgem por meio da popula\u00e7\u00e3o, Minist\u00e9rio P\u00fablico, Ouvidoria ou pelo monitoramento das equipes de fiscaliza\u00e7\u00e3o\u201d.<\/span><\/p>\n

A ampla campanha Lote Legal, lan\u00e7ada pela\u00a0 AELO em 2021, sob o apoio de in\u00fameras institui\u00e7\u00f5es parceiras, tem servido de inspira\u00e7\u00e3o para centenas de munic\u00edpios, em todas as regi\u00f5es do Pa\u00eds.<\/span>Muita gente aproveitou o feriad\u00e3o da Padroeira, de 12 a 15 de outubro, para orar, descansar, passear e planejar o trabalho para os dois \u00faltimos meses. \u201cFeriado \u00e9 muito bom\u201d, dizem os otimistas. \u201cFeriado prejudica a produtividade do Pa\u00eds\u201d, dizem os pessimistas. \u00c9 bom que otimistas e pessimistas fiquem de olho do calend\u00e1rio e verifiquem que, se os meses de setembro e outubro costumam ter um feriado cada um, novembro vem a\u00ed com tr\u00eas feriados! E mais: neste ano, todos os tr\u00eas caem em dias de semana.<\/span>Os feriados de novembro s\u00e3o: dia 2, uma quinta-feira, Dia de Finados; dia 15, uma quarta-feira, Proclama\u00e7\u00e3o da Rep\u00fablica; dia 20, uma segunda-feira, Dia da Consci\u00eancia Negra.<\/span><\/p>\n

Nos \u00faltimos anos, cresceu bastante o n\u00famero de cidades brasileiras em que o Dia da Consci\u00eancia Negra \u00e9 feriado municipal ou ponto facultativo. Al\u00e9m disso, v\u00e1rios Estados consideram 20 de novembro feriado estadual. Em S\u00e3o Paulo, o governador Tarc\u00edsio de Freitas sancionou a Lei Estadual n.\u00ba 17.746, levando em conta que a Assembleia Legislativa havia aprovado o do Projeto de Lei n.\u00ba 370\/2023, apresentado pelo deputado estadual Teonilio Barba. A decis\u00e3o j\u00e1 vale para este ano. <\/span>A data <\/span>reflete sobre a morte de Zumbi dos Palmares, principal l\u00edder da luta e da resist\u00eancia contra a escravid\u00e3o no Brasil.<\/span>O Governo do Estado de\u00a0<\/span>S\u00e3o Paulo<\/span><\/a>\u00a0anunciou que o projeto do Trem Intercidades, entre S\u00e3o Paulo e Campinas, est\u00e1 na lista de propostas indicadas pelo Pal\u00e1cio dos Bandeirantes ao novo Programa de Acelera\u00e7\u00e3o do Crescimento (PAC), do governo federal.\u00a0<\/span><\/p>\n

O “novo PAC” defende a retomada de obras paradas, a acelera\u00e7\u00e3o das que est\u00e3o em andamento e novos empreendimentos em pelo menos seis grandes \u00e1reas de investimento. O edital do Trem Intercidades prev\u00ea aporte total de\u00a0R$ 12,8 bilh\u00f5es\u00a0para a infraestrutura, incluindo a constru\u00e7\u00e3o e moderniza\u00e7\u00f5es. As obras ser\u00e3o consolidadas por meio de parcerias com empresas privadas. No trajeto, haver\u00e1 esta\u00e7\u00f5es em Jundia\u00ed, Louveira, Vinhedo e Valinhos. O futuro trem contribuir\u00e1 para uma nova arrancada de projetos de loteamentos nesses munic\u00edpios e em Campinas, al\u00e9m de beneficiar outras regi\u00f5es do Interior paulista.<\/span>J\u00e1 existe uma linha de trens regionais da CPTM, a Linha 7 Rubi, conectada \u00e0 rede de metr\u00f4, ligando a Capital a Jundia\u00ed, com in\u00fameras paradas no percurso. O Intercidades ser\u00e1 mais moderno e mais r\u00e1pido.<\/span><\/p>\n

At\u00e9 o in\u00edcio dos anos 1960, o Estado de S\u00e3o Paulo era todo cortado por estradas de ferro. Eram as companhias Santos-Jundia\u00ed (antiga S\u00e3o Paulo Railway, dos ingleses), Paulista, Mogiana, Sorocabana, Araraquarense, Noroeste, Bragantina… E havia a Central do Brasil, unindo as tr\u00eas maiores cidades brasileiras da \u00e9poca \u2013 S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Infelizmente, houve o desmonte. As ferrovias fazem falta para o transporte de carga e de passageiros. Que o Trem Intercidades seja uma realidade e que inspire a retomada de antigos trilhos em outras regi\u00f5es.<\/span>AELO: (11) 3289-1788<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>www.aelo.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AELO ON Informativo Peri\u00f3dico Ano 22\u2013 N.\u00ba 961 S\u00e3o Paulo, 19 de outubro de 2023 Importante: os associados da AELO dever\u00e3o receber, na pr\u00f3xima semana, um question\u00e1rio que ser\u00e1 ponto de partida para a elabora\u00e7\u00e3o de material informativo destinado a beneficiar diretamente o nosso setor e, em especial, cada uma das empresas nele envolvidas. 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